МП ТРЕСТ "ТЕПЛОФИКАЦИЯ"

МП трест «Теплофикация» собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 16/1 по пр. Карла Маркса в г. Магнитогорске начисление платы за коммунальную услугу « «отопление» производит с нарушением обязательных требований жилищного законодательства. Из информации, изложенной в заявлении (вх. № 3317 от 10.03.2022) следует, что исполнителем коммунальных услуг МП трест «Теплофикация» при расчетах за коммунальную услугу «отопление» применяет некорректную площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, что привело к необоснованному завышению ежемесячной платы за отопление. Обращение о корректировке площади и перерасчета платы за отопление МП трест «Теплофикация» оставило без удовлетворения. Собственниками помещений многоквартирного дома № 16/1 по пр. Карла Маркса на общем собрании, оформленном протоколом от 12.09.2018, принято решение о заключении собственниками от своего имени договора с ресурсоснабжающими организациями на предоставление холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором с октября 2018. Исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению является МП трест «Теплофикация». Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом № 16/1 по пр. Карла Маркса в г. Магнитогорске и иным сведениям (справка ОГУП ЦТИ от 05.04.2013 по нежилым помещениям, выписке из Россреестра по нежилому помещению № 1 от 02.03.2022), предоставленным управляющей компанией ООО «КУРС»: - площадь жилых помещений = 1422,10 м2; - площадь нежилых помещений = 154,6 м2, состоящая из площади гаражей = 94,8 м2 и площади спецпомещения = 59,8 м2; - площадь мест общего пользования = 949,1 м2, в том числе: - площадь подвала = 200,8 м2; - площадь лестничных клеток =186,4 м2; - площадь чердака = 561,9 м2. Из представленной, в ходе рассмотрения обращения ресурсоснабжающей организацией МП трест «Теплофикация» информации и документов следует, что данная организация начисление платы потребителям за коммунальную услугу «отопление», в том числе за коммунальный ресурс «теплоснабжение», потребленный при содержании общего имущества многоквартирного дома № 16/1 по пр. Карла Маркса ресурсоснабжающая организация производит согласно пунктам 42(1) и 43 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Для учета в распределении потребленной тепловой энергии в многоквартирном доме № 16/1 по пр. Карла Маркса в городе Магнитогорске, в части содержания общего имущества, в перечень помещений с 01.03.2022 включены величины площадей следующих нежилых помещений: площади гаражей = 94,80 м2 и площади спецпомещения = 59,80 м2. Для начисления платы за коммунальную услугу «отопление» собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений данные величины площадей не применяются. Также из предоставленной информации МП трест «Теплофикация» следует, что в адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Магнитогорский отдел, администрации города Магнитогорска ресурсоснабжающей организацией направлены запросы о содействии в установлении правообладателей и корректных величин площадей всех нежилых помещений в многоквартирном доме № 16/1 по пр. Карла Маркса в г. Магнитогорске. Неисполнение установленных требований приводит к некорректному начислению платы за коммунальную услугу «отопление» собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 16/1 по пр. Карла Маркса в г. Магнитогорске.