ООО "ТАКТ"

В Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» поступило обращение (№ 9981 от 12.07.2022) от собственника жилого помещения многоквартирного дома 13 по улице Ярославская в городе Челябинске о нарушении прав и законных интересов собственника помещения многоквартирного дома 13 по ул. Ярославская в г. Челябинске по обеспечению доступности пользования земельным участком, свободным проездом через калитки, установленные между многоквартирными домами 3,3А, 5,7 по улице Толбухина, домами 13,13А,13Б,11,11А по ул. Ярославская в городе Челябинске.. Согласно ч. 1 (п.п.4);3;4;5 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: - земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности; - уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции; - по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц; - земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Согласно п.10 в)г) Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; -  соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц о нарушении прав и законных интересов собственника помещения многоквартирного дома 13 по ул. Ярославская в г. Челябинске по обеспечению доступности пользования земельным участком, свободным проходом через калитки, установленные между многоквартирными домами 3,3А, 5, 7 по улице Толбухина, 13,13А,13Б,11,11А по ул. Ярославская в городе Челябинске.