ООО "МАЛАХИТ"

В ходе рассмотрении обращений (вх. № 8423 от 14.06.2022 и № 8837 от 21.06.2022) установлено, что управляющая организация допустила ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирных домов 93, 95 по улице Новороссийской в городе Челябинске. Согласно части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление) протокол и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах  по адресу: город Челябинск, улица Новороссийская, дом 93 и дом 95 по вопросу проведения благоустройства дворовой территории, в том числе и по вопросу монтажа забора не поступал. На сайте Государственной информационной системы жилищно – коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) вышеуказанные протокол и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах не размещены. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности в числе прочего земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в частности введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.