ООО "НИКОСС"

По результатам открытого конкурса между собственниками помещений в многоквартирном доме № 51, ул. Каширина, г. Чебаркуль и управляющей организацией ООО «НикоСС» (далее – управляющая организация) заключен договор управления на 3 года, в соответствии с распоряжением Администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области от 20.02.2019 г. № 74-р, протокола № 3/2 от 09.07.2019 г. о конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и определен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. ООО «НикоСС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 0518 от 26.05.2016 г. Многоквартирный дом № 27 по ул. Каширина в г. Чебаркуль включен в реестр лицензий с 18.04.2019 г. В ходе рассмотрения обращения (входящий № 8200 от 08.06.2022) установлено, управляющей организацией ООО «НикоСС» проведено обследование многоквартирного дома № 27 по ул. Каширина в г. Чебаркуль, по результатам которого установлено, на лестничных клетках подъезда № 2 в многоквартирном доме частичное нарушение окрасочного слоя, отсутствуют деревянные оконные заполнения. Косметический ремонт выполнен в июле 2021года. Управляющей организацией выполнение работ по восстановлению окрасочного слоя и ремонту оконных заполнений включено в план текущего ремонта на летний период 2022 года. Согласно пунктов 3.2.8, 3.2.9, 4.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением от 27.09.2003 № 170: - поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; - не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; - периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток. - обеспечить исправное состояние остекления и деревянных оконных заполнений. Содержание общего имущества многоквартирного дома осуществляется исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г. № 290 (далее - Минимальный перечень). В Минимальный перечень входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, целостности оконных заполнений, плотности притворов, механической прочности оконных заполнений. При наличии нарушений - проведение восстановительных работ (п. 11 и п.13 Минимального перечня)