ООО "ПРЕФЕКТ"

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, д. 9А приняли решение, оформленное протоколом от 22.11.2021 г. № 2-2021 об установке многоабонентских IP домофонов на входных калитках на огороженную придомовую территорию жилых домов расположенных по адресу: г. Челябинск, ул. 40-летия Победы, д. 9, 9А, 11 взамен существующих. Также решили, что после установки IP домофонов возможен отказ работы некоторых моделей установленных квартирных абонентских устройств (мониторов домофона, домофонных трубок). В этом случае собственникам квартир необходимо будет заменить их за счет собственных средств. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В силу подпункта 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.