ООО "УК "ЗДОРОВЫЙ ДОМ"

Согласно реестру лицензий Челябинской области многоквартирный дом № 18А по пр-ту Макеева в городе Миассе включен за ООО «УК «Здоровый дом» с 01.01.2021 При рассмотрении обращения (вх. № 3904 от 21.03.2022) выявлены факты ненадлежащего содержания ООО «УК «Здоровый дом» общего имущества многоквартирного дома № 18А по пр-ту Макеева в городе Миассе, а именно: размещение телекоммуникационного оборудования (антенна) не входящего в состав общего имущества, без принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об использовании общего имущества. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, обеспечивают надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом в многоквартирном доме. Частью 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491) определен состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном дома, в том числе телекоммуникационное оборудование (антенна). В силу пункта 3 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Указанное решение принимается большинством не мене двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений (часть 1 статьи 46 ЖК РФ). Согласно договору управления многоквартирным целях выполнения обязанности домом № 18А по пр-ту Макеева в городе Миассе № 4-2020 от 03.11.2020 г. телекоммуникационное оборудование (антенна) в состав общего имущества не входит. Тем самым нарушены нормы действующего законодательства, в части предоставления общего имущества третьим лицам без решения собственников помещений в многоквартирном доме.