ООО "ТЕХАУДИТ"

При осуществлении регионального государственного строительного надзора поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Работы по строительству объекта «Сохранение объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.А. Агапова" по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Цвиллинга, 16 (ремонтно-реставрационные мероприятия, приспособление) 1 этап - общестроительные работы (без воссоздания исторической входной группы)» начаты до подачи извещения о начале строительства, а именно с 01.02.2021 г. В период с 01.02.2021 г. были выполнены следующие работы: -устройство перекрытия подвала в осях (А-Д:1-5), (Д-И:1-2) -устройство колонн 1-го этажа в осях (А-Д:1-5), (Д-И:1-2) -устройство перекрытия 1-го этажа в осях (А-Д:1-5), (Д-И:1-2) -устройство колонн мансардного этажа в осях (А-Д:1-5), (Д-И:1-2) Поскольку работы выполнялись без осуществления государственного строительного надзора, оценить качество выполненных работ должностными лицами УРГСН невозможно. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. На объекте капитального строительства: «Сохранение объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.А. Агапова" по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Цвиллинга, 16 (ремонтно-реставрационные мероприятия, приспособление) 1 этап - общестроительные работы (без воссоздания исторической входной группы)», расположенного по адресу: "Российская Федерация, Челябинская область, город Челябинск, улица Цвиллинга, дом 16" в соответствии со статьей 40 Федерального закона от 30.09.2009г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обязательная оценка соответствия зданий и сооружений осуществляется в форме государственного строительного надзора. В связи с тем, что работы выполнены без проведения контрольно-надзорных мероприятий со стороны регионального государственного строительного надзора, оценить соответствие выполненных работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) проектной документации невозможно. Согласно пункту 16 статьи 54 ГрК РФ после завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства органом государственного строительного надзора проводится выездная проверка по основаниям, предусмотренным пунктом 5 или 6 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", по результатам которой, в связи с невозможностью полной оценки выполненных работы будет принято решение об отказе в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства. В соответствии со статьей 41 Федерального закона от 30.09.2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» возможно проведение добровольной оценки соответствия здания (сооружения) в форме полного обследования состояния основания здания (сооружения), выполненных строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения здания (сооружения). Организацией, не заинтересованной в результатах такой оценки или такой проверки, необходимо провести независимую оценку соответствия здания, сооружения, а так же, связанных со зданием или сооружением процессов, состояния его основания, строительных конструкций и узлов, и при наличии, систем инженерно-технического обеспечения. Оценка состояния здания, сооружения и систем инженерно-технического обеспечения должна включать: 1) анализ документов; 2) комплексное (полное) инструментальное обследование технического состояния объекта; 3) получения информации о состоянии пожарной безопасности объекта, систем электроснабжения, систем водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения проверки исправности и работоспособности имеющихся на объекте защиты (продукции) систем противопожарной защиты; 4) информацию о проведении исследований, испытаний, расчетов и экспертиз; 5) фотофиксацию; 6) результаты проведения независимой оценки, оформленные в виде заключения о независимой оценке. Экспертизы, обследования, лабораторные и иные испытания проводить в присутствии застройщика или технического заказчика, лица, осуществляющего строительство и должностного лица органа государственного строительного надзора. Оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, должна осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" Принять меры по обеспечению соблюдения указанных требований нормативных правовых актов, направить уведомление об исполнении предостережения в срок до 19.10.2022 г.