Проверка № 742100297912 от 17 июня 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "ГКС МКД"
Дата проведения
17 июня 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения № 11739 от 03.06.2021
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Басманова А. К. | Гос. инспектор |
Объекты и итоги проверки
Адрес
455038, обл. Челябинская, г. Магнитогорск, пр-кт Карла Маркса, д 168
Дата составления акта о проведении проверки
30 июня 2021 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Пензина Л. А.
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
Информация о выявленных нарушениях
Описание
- части 1, 3 ст. 36, ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации;
- пункт 12 в) раздела II Постановления правительства РФ «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» от 14.05.2013г. № 410.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 21-3134-2 3100 | В срок до 23 июля 2021 года |
| В ходе проведения проверки ООО «ГКС МКД» представлены акты осмотра вентиляционных каналов многоквартирного дома № 12 по улице Жукова. В данном акте отсутствует информация о проверках, проведенных в жилых (нежилых) помещениях: № 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 20, 21, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 39, 41, 43, 47, 48, 49, 50, 54, 55, 56, 59, 60, 61, 62, 65, 66, 69, 70, 72, 73, 75, 76, 79, 80, 81, 83, 84, 85, 86, 87, 89, 90, 91, 93, 95, 96, 97, 98, 99, 102, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 115, 117, 119, 120. | |
| 2. 21-3134-3 3100 | В срок до 31 августа 2021 года |
| Согласно частям 1, 3 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе коридоры, лестничные площадки, приквартирные холлы. Согласно статье 44 ЖК РФ использование общего имущества многоквартирного дома возможно исключительно на основании решения общего собрания собственников. В соответствии с частью 3 статьи 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования. На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В ходе проверки проведен осмотр фасада многоквартирного дома № 12 по улице Жукова в городе Магнитогорске. При визуальном осмотре установлено размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде с южной стороны дома, в том числе в районе расположения жилого помещения № 23. В ходе проведения проверки разрешающих документов на размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде вышеуказанного дома, а именно протокол общего собрания собственников не представлен. Согласно информации, предоставленной управляющей компанией ООО «ГКС МКД», протокол общего собрания собственников многоквартирного дома № 12 по улице Жукова по вопросу использования общего имущества в управляющую организацию не поступал. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ