ООО "ДД И МКД"

1. ООО «ДД и МКД», ИНН 732901001, ОГРН 1187325003689, Ульяновская область, город Димитровград, ул.Мориса Тореза, д. 3, офис 1. 2. В отдел муниципального контроля Администрации города Димитровграда Ульяновской области поступило обращение гражданина по вопросу ненадлежащего содержания контейнерной площадки, расположенной в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом 7 по проспекту Ленина, г.Димитровград, Ульяновской области, кадастровый номер 73:23:012001:9. Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.05.2023 управление многоквартирным домом № 7 по пр. Ленина, г.Димитровграда, Ульяновской области, осуществляет ООО «ДД и МКД»». Согласно статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (далее - МКД), а также расположенные на этом участке объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД (далее - придомовая территория), относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Соответственно, поддержание придомовой территории в надлежащем состоянии является частью работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ; пп. «е», «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). В соответствии с подпунктом «г» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 содержание придомовой территории включает в себя уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества. Согласно пп. «д(2)» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, содержание мест накопления ТКО в соответствии с установленными требованиями. В Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённый Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, входят работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок (пункт 26(1) Минимального перечня услуг). В соответствии с п. 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории. На основании статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. ООО «ДД и МКД» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований и обеспечить выполнение требований, установленных пп. «г», «д(2)» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, пунктом 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 в части уборки прилегающей территории к контейнерной площадке вблизи земельного участка с кадастровым номером 73:23:012001:9, расположенный по адресу: г. Димитровград, проспект Ленина, д.7. 2. Одновременно разъясняю, что Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»