ООО "УК ПЕРВОМАЙСКАЯ"

В отделе муниципального контроля Администрации города Димитровграда Ульяновской области имеются сведения о возможных нарушениях обязательных требований в части содержания земельного участка с кадастровым номером 73:23:014009:47 расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Циолковского, д.8. На земельном участке с кадастровым номером 73:23:014009:47 по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Циолковского, д. 8. расположен многоквартирный жилой дом. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.06.2023 управление многоквартирным домом № 8 по ул. Циолковского, г.Димитровграда, Ульяновской области осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «УК Первомайская». На земельном участке с кадастровым номером 73:23:013134:16, на котором расположен многоквартирный жилой дом № 11, по пр. Автостроителей, г.Димитровграда, Ульяновской области, на момент проведения выездного обследования, участки тротуара и пешеходные зоны в границах земельного участка не прочищены под скребок от уплотнения снега, а так же отсутствует обработка пескосоляной смесью. В нарушение пунктов 3.6.21, 3.6.22 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» участки тротуара дома по всему периметру вдоль подъездов покрыты уплотненным снегом. Дорога, являющаяся внутриквартальным проездом прочищена без применения механических средств под движок, дорога покрыта уплотненным снегом, уборка полностью под движок не произведена. В нарушение пунктов 3.6.8, 3.6.23 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», на участках тротуара и пешеходной зоны отсутствует обработка пескосоляной смесью. Согласно статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (далее - МКД), а также расположенные на этом участке объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД (далее - придомовая территория), относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Соответственно, поддержание придомовой территории в надлежащем состоянии является частью работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ; пп. «е», «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Исходя из вышеизложенного, ООО «УК Первомайская» не предприняло достаточных мер к надлежащему содержанию вышеуказанной придомовой территории многоквартирного дома, не произвело очистку внутриквартального проезда от уплотненного снега, не произведена очистка тротуаров и пешеходных зон. Таким образом, ООО «УК Первомайская» допущены нарушения обязательных требований, установленных пунктами 3.6.21, 3.6.22, 3.6.8, 3.6.23 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». На основании статьи 49 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации №248-ФЗ от 31.07.2020 года, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. ООО «УК Первомайская» (ИНН 7300009744, КПП 730001001, ОГРН 1227300013456), юридический адрес: 433513, Ульяновская область, г. Димитровград, ул.Западная, д. 20, офис 2 осуществить очистку под скребок от уплотнения снега тротуаров и подходов к подъездам дома, а также произвести обработку пескосоляной смесью участки тротуара и пешеходные зоны в границах земельного участка и подходы к подъездам дома № 8 по ул.Циолковского, г.Димитровграда, а также очистку дороги, являющейся внутриквартальным проездом с применением механических средств под движок. 2. Одновременно разъясняю, что Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».