ООО "УК "СОЛИДАРНОСТЬ"

В Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области поступило обращение от 15.05.2025 № 2668, перенаправленное из Прокуратуры Засвияжского района г. Ульяновска по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 15 по ул. Самарской (далее – дом 15), а именно невыполнение работ по ремонту подъездов, загрузочных клапанов мусоропровода, лестничного марша входной группы, а также уборки мест общего пользования. В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Согласно пункту 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: - соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; - безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; - соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. - п.3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 определена обязанность по соблюдению периодичности уборки лестничных клеток, а также должна быть обеспечена регулярная уборка. - пунктом 14, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, предусмотрена обязанность выполнять работы в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов. - п. 8 Правил № 290 предусмотрена обязанность по выявлению деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; В соответствии с ч. 1, 2 ст. 59 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ (далее – Закон), личность граждан установлена.