ООО "УК "КС"

В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области поступили обращения от собственника от 17.04.2025 № 2217, от 23.04.2025 № 2327 наличия неприятного запаха и неудовлетворительного состояния элеваторного узла многоквартирного дома № 23 по улице Пожарского в городе Ульяновске. В соответствии с пунктом 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту подвала и технического подполья, защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. Также согласно пункту 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, организация по облуживанию жилищного фонда должна проводить работы по проверке состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Агентством 04.03.2025 при выездном обследовании установлено, что техническое подполье захламлено и загрязнено (битые кирпичи, плитка, коробки, мелкий бытовой мусор и т.д.), имеется неприятный запах. Во время обследования в техническом подполье обнаружены животные (кошки), продукты жизнедеятельности которых могут влиять на образование запаха. Неисправностей, течей оборудования элеваторного узла не зафиксировано. Также установлено, что по состоянию на 24.04.2025 мусор (битые кирпичи, плитка, коробка и т.д.) в элеваторном узле многоквартирного дома № 23 по улице Пожарского не убран.