ООО СК "АЗБУКА УЛЬЯНОВСК"

В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее - Агентство) поступило обращение по адресу: г. Ульяновск, пр-кт Ливанова, д. 34/9 (далее – МКД № 34/9). Согласно поступившей информации в МКД № 34/9 отсутствует центральное горячее водоснабжение. Протоколом общего собрания собственников помещений МКД № 34/9 собственники приняли решение о заключении прямых договоров с ПАО «Т Плюс». Однако, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией договор предоставления коммунальной услуги, предусмотренный статьей 157.2 ЖК РФ, заключен быть не может, поскольку в данном случае ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальный ресурс для самостоятельного производства коммунальной услуги и сама не является производителем такой услуги. Поскольку МКД № 34/9 не подключен к централизованной системе горячего водоснабжения, то исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению при способе управления управляющая организация является ООО СК «Азбука Быта», а не ПАО «Т Плюс». Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А72-1274/2019. Таким образом, указанные действия (бездействие) УК могут привести к нарушениям законодательства.