ООО "ГЛОРИЯ"

В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, пр-кт Академика Филатова с кадастровым номером 73:24:021005:11414 имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – под строительство магазина товаров первой необходимости; объекты торговли, досуга и развлечений (магазин по продаже товаров первой необходимости); уточненная площадь земельного участка составляет 743 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок передан в аренду ООО «Глория» (ИНН 7328005041) по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 24/02/А-2021-342 от 06.12.2021. Сведения о зарегистрированных объектах недвижимости на данном земельном участке отсутствуют. В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что на земельном участке складированы стройматериалы, работает трактор. Земельный участок огорожен высоким забором. Доступ на земельный участок ограничен. На огороженном участке частично расположен нестационарный торговый объект. Конфигурация огороженного земельного участка отличается от установленных границ земельного участка с кадастровым номером 73:24:021005:11414. Огороженная территория включает в себя обследуемый земельный участок с кадастровым номером 73:24:021005:11414, земельный участок с кадастровым номером 73:24:021005:11415, часть земельного участка под стационарным торговым объектом и земли общего пользования. Согласно паспорту объекта (спорт, магазин) заказчиком строительства является ООО «Глория». Сведения о правах на использование вышеуказанных земельных участков (за исключением участка с кадастровым номером 73:24:021005:11414) в Управлении отсутствуют. Площадь части дополнительного земельного участка, состоящего из земель, государственная собственность на которые не разграничена, подсчитана дистанционным методом в программном комплексе Портал пространственных данных НСПД, и составила 280 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 73:24:021005:11415 местоположением Ульяновская область, г. Ульяновск, пр-кт Академика Филатова поставлен на государственный кадастровый учёт 27.10.2021, уточнённая площадь составляет 502 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 73:24:021005:11415 в ЕГРН отсутствуют. Общая площадь дополнительного земельного участка, прилегающего с северо-восточной стороны, составляет 782 кв.м (280 кв.м + 502 кв.м). Дополнительный земельный участок на местности не разграничен с основным земельным участком с кадастровым номером 73:24:021005:11414, используется под строительство объекта — спорт, магазин, разрешение на строительства № 73-24-0382024 от 25.04.2024. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. Таким образом, по результатам выездного обследования, в действиях ООО «Глория» установлены отдельные признаки нарушения земельного законодательства (п. 1 ст. 25 и п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ).