ООО "КФХ ВОЗРОЖДЕНИЕ"

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Мелекесский район, МО "Новоселкинское сельское поселение" поставлен на государственный кадастровый учет 04.09.2023 с номером 73:08:044001:890 из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка составляет 13615 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью "КФХ Возрождение" (запись о регистрации права № 73:08:044001:890-73/033/2023-1 от 04.09.2023). На земельном участке с кадастровым номером 73:08:044001:890 расположены  сооружения нефтяных месторождений с кадастровыми номерами 73:08:044001:895-905; 73:08:044001:907 - 917, принадлежащие ООО "Российская Инновационная Топливно-энергетическая компания» (ООО «РИТЭК», ИНН6317130144, ОГРН 1186313094681) на праве собственности. Указанные сооружения поставлены на государственный кадастровый учёт и зарегистрировано право собственности ООО «РИТЭК» в 2024 году. Согласно договору № 2023034337 от 01.12.2023 аренды земельного участка и части земельного участка ООО «КФХ Возрождение» передает, а ООО «РИТЭК» принимает во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок и части земельного участка площадью 20450 кв.м, из них: - земельный участок общей площадью 13615 кв.м, имеющий кадастровый номер 73:08:044001:890, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Новоселкинское сельское поселение», для размещения объекта «Эксплуатационные скважины малого диаметра. Куст № 102, скважины №№ 100, 102, 103, 104, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 114 Кудряшовского месторождения… Настоящий договор заключён сроком на 11 календарных месяцев, с 01.10.2023 по 31.08.2024 года. Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Вид разрешённого использования земельного участка – «для сельскохозяйственного производства» предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20 Классификатора, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Установленные для земельного участка категория и вид разрешенного использования не допускает размещения объектов недропользования. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли, указанные в п. 1 ст. 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). В соответствии с частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Иные виды использования, не предусмотренные видом разрешенного использования такого земельного участка, влекут за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно правонарушение в сфере земельного законодательства. Представленный Управлением Россельхознадзора по Чувашской республике и Ульяновской области акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от 25.08.2025 подтверждает нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 73:08:044001:890. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований объектов земельных отношений, в действиях ООО "КФХ Возрождение" усматриваются отдельные признаки нарушения земельного законодательства (п. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса РФ), ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.