ООО "УК "БАСТИОН"

В Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ульяновской области находится на рассмотрении обращение гражданина, перенаправленное прокуратурой Ульяновской области (вх. № 73-3052/Ж-2025 от 08.08.2025), личное обращение (вх. № 73-3594Ж-2025 от 16.09.2025) по вопросу бездействия управляющей компании ООО «УК «Бастион» в решении вопроса устранения плесени, повышенной влажности в квартире заявителя, вследствие подтопления подвала многоквартирного дома по адресу: г. Ульяновск, ул. Орджоникидзе, д. 53. Руководствуясь п.п. 2 п. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в адрес ООО «УК «Бастион» (исх. № 73-00-05/30-5641-2025 от 13.08.2025) и адрес УМУП «Ульяновскводоканал» (исх. № 73-00-05/30-5642-2025 от 13.08.2025), были направлены запросы о представлении в наш адрес письменных пояснений по фактам, изложенным в обращении. В настоящее время ответы на запрос от ООО «УК «Бастион» в адрес Управления не поступил. Согласно информации, поступившей от УМУП «Ульяновскводоканал» (вх. № 73-12738-2025 от 14.08.2025): «в ходе устранения засоров наружной канализационной сети по вышеуказанному адресу конструктивных дефектов сети и колодцев не выявлено. Значительно возросшее в последние годы количество засоров канализационных сетей в подавляющем большинстве случаев (за исключением наличия конструктивных дефектов) вызвано ненадлежащей эксплуатацией абонентами, производящих сброс на внутренних сетях зданий, в зоне ответственности Управляющей Компании/собственников помещений не растворяющихся в стоках отходов, запрещенных к сбросу Постановлением правительства РФ №644 от 29.07.2013 «Перечень веществ, материалов, отходов и сточных вол, запрещенных к сбросу в централизованные системы водоотведения». При систематической ненадлежащей эксплуатации сети эффект от проведения работ по прочистке и промывке наружной канализационной сети носит кратковременный характер, продолжительность бесперебойной работы сети не зависит от усилий УМУП «Ульяновскводоканал», момент и место возникновения засора случайны. По указанному адресу ранее поступало обращение директора ООО «УК «Бастион» за №1045 от 11.06.2025 по вопросу длительных засоров наружной канализационной сети, приводящих к регулярному подтоплению подвала МКД №55 по ул. Орджоникидзе. В ходе проверочных мероприятий на наружных сетях хозяйственно-бытовой канализации 27.06.2025 было установлено: засоры наружной канализационной сети отсутствуют. В результате испытаний забранной пробы воды в колодце водопроводной сети установлено несоответствие параметрам воды питьевого качества. Отведение грунтовых и ливневых вод в сферу деятельности и ответственность УМУП «Ульяновскводоканал» не входит. Для исключения подтопления подвальных помещений водами природного происхождения требуется герметизация технологических отверстий на входе трубопроводов в цоколе дома и надлежащее содержание отмостки дома. Выполнение данных мероприятий также входит в обязанности Управляющей Компании, обслуживающей дом». В ходе рассмотрения обращений, Управлением Роспотребнадзора по Ульяновской области в адрес ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ульяновской области» подготовлено предписание № 198 от 10.09.2025г., на проведение измерения параметров микроклимата (относительной влажности воздуха) в квартире № 24 жилого дома № 53, по ул. Орджоникидзе, г. Ульяновска. На основании предписания № 198 от 10.09.2025г. 16.09.2025 года с 10:00 до 11:00 специалистом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ульяновской области» в квартире № 24 жилого дома № 53, по ул. Орджоникидзе г. Ульяновска, в присутствии представителя заявителя и специалиста Управления Роспотребнадзора по Ульяновской области, были проведены замеры влажности воздуха в двух точках. Согласно протоколу лабораторных испытаний № 73-01/43420-01-25 , заключению № 2771/ж-104/7.2 от 16.09.2025 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ульяновской области» установлено, в квартире № 24 жилого дома № 53, по ул. Орджоникидзе г. Ульяновска (точка № 1 центр зала; точка № 2 центр спальни), измеренный результат показателя «относительная влажность воздуха %» составляет: точка № 1 центр зала: 77,20+-2,68% - высота от пола 0,1м, 77,13+-2,67% - высота от пола 1,1м, 77,13+-2,67%- высота от пола 1,7 м, точка № 2 центр спальни 74,93+-2,60% - высота от пола 0,1м, 74,90+-2,60% - высота от пола 0,6м, 75,00+-2,60% - высота от пола 1,7м, при нормируемой допустимой величине в пределах 30-65%. Согласно заключению № 2771/ж-104/7.2 от 16.09.2025 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ульяновской области» микроклимат «относительная влажность воздуха» в квартире № 24 жилого дома № 53, по ул. Орджоникидзе г. Ульяновска (точка № 1 центр зала; точка № 2 центр спальни) в объеме проведенных испытаний не соответствуют требованиям табл. 5.27 раздела V СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». В рамках рассмотрения обращений (вх. № 73-3052/Ж-2025 от 08.08.2025, вх. № 73-3594Ж-2025 от 16.09.2025), 23.09.2025 специалистом Управления осуществлен выезд, в присутствии представителя ООО «УК «Бастион» произведен осмотр подвала многоквартирного дома по адресу: г. Ульяновск, ул. Орджоникидзе, д. 53. В ходе осмотра установлено, что подвальное помещение не затоплено, имеются следы подтопления — местами не просохший грунт. С целью просушки подвального помещения ООО «УК «Бастион» пробурены дополнительные продухи в в фундаменте дома в количестве 4 штук. В подвальном помещении установлен наличие бытовых отходов — захламление.