ООО "СИМБИРСК"

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Большие Ключищи, поставлен на кадастровый учет 12.07.2005 с номером 73:19:110801:8 и имеет следующие характеристики: категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения, вид разрешенного использования- АЗС, уточненная площадь земельного участка составляет 9000 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, статус записи об объекте – актуальные, ранее учтенные. Из поступившего акта обследования от 11.04.2024 (вх.№1901/31.05.2024) усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером 73:19:110801:8 площадью 9000 кв.м, расположена стоянка автомобильного транспорта, западнее земельного участка расположен объект капитального строительства и строительные материалы, северо- восточнее емкость для хранения ГСМ, а также часть станции технического обслуживания, огороженная единым забором с отелем, расположенном на землях государственная собственность на который не разграничена в кадастровом квартале 73:19:110801. Из акта обследования от 11.04.2024 (вх.№1901/31.05.2024) сделан вывод, что на землях государственная собственность на который не разграничена площадью 1872 кв.м, в кадастровом квартале 736196110801, восточнее и южнее земельного участка с кадастровым номером 73:19:110801:8, расположен объект капитального строительства, отель, автозаправочная станция с тремя колонками и навесом, часть станции технического обслуживания, стоянка автомобильного транспорта, а также юго-восточнее земельного участка 73:19:110801:8 расположено два сооружения площадью 60 кв.м Права на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы. В архиве администрации МО «Ульяновский район» Ульяновской области хранится разрешение на строительство от 25.09.2012 №RU 73519000-16-07-215 объекта капитального строительства: здание АЗС с пристроем кафе и мотеля, выданное ООО «Симбирск». По результатам выездного обследования можно сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером 73:19:110801:8, площадью 9000 кв.м, не используется по всей площади по целевому назначению - для АЗС. Согласно классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 указанный вид разрешенного использования - заправка транспортных средств, подразумевает размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Стоянка автомобильного транспорта, станция технического обслуживания не относится к данному виду разрешенного использования. Тем самым нарушается статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Из чего можно сделать вывод о нарушении обязательных требований в виде использования земельного участка, расположенного по адресу: 433322, Ульяновская область, Ульяновский район, с. Большие Ключищи, кадастровый номер 73:19:110801:8, площадью 9000 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения, цель использования: АЗС, не по целевому назначению, не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.