ЖСК "ЗАПАДНЫЙ"

В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее - Агентство) от 27.03.2024 № 1816 поступило обращение собственника помещения в многоквартирного дома № 28 по улице Кузоватовской по вопросу незаконно установленного бетонного блока преграждающий сквозной проезд указанного многоквартирного дома. По данным публичной кадастровой карты, земельный участок под многоквартирным домом № 28 по улице Кузоватовской сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт, с учётом придомовой территории и дворового проезда, где размещён бетонный блок. В соответствии со статьёй 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Для принятия решения по вопросу установки ограждения, шлагбаума, автоматических ограждающих устройств собственникам помещений в многоквартирном доме требуется принять положительное решение, обладающим не менее не менее 66,6 % от общей площади помещений дома.