ООО "УК СОЦГОРОД"

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Размер расходов граждан и организаций на оплату вышеуказанных коммунальных ресурсов при наличии общедомового прибора учёта определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса с последующим перерасчётом платы в порядке, установленным Правительством Российской Федерации, за исключением случая, когда общим собранием собственников помещений принято решение о начислении такой платы исходя из показаний коллективных приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Такой порядок установлен Правилами о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92. Пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491), установлен порядок перерасчета платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества, при отсутствии решения общего собрания о распределении такой платы по общедомовому прибору учета. Согласно подпункту «а» пункта 29(3) Правил № 491 перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к Правилам № 491 по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. В 2023 году начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 3 по ул. Менделеева в г. Димитровграде Ульяновской области управляющей организацией ООО УК «Соцгород» производилось исходя из норматива потребления. В первом квартале 2024 года управляющей организацией произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В нарушение подпункта «а» пункта 29 (3) Правил №491 в феврале 2024 года управляющей организацией произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и выставлены к оплате одной общей суммой. На основании вышеизложенного ООО УК «Соцгород» нарушен порядок перерасчета платы равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в течение 2024 года.