ДНТ "ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА"

С учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Тереньгульский, МО «Подкуровское сельское поселение», по направлению на северо-восток от с/т «Лесное» с кадастровым номером 73:18:010401:479, имеет следующие характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства; дата постановки на учет – 14.03.2012; уточненная площадь земельного участка составляет 10480 кв.м., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности ДНТ «ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА» (запись государственной регистрации: 73-73-04/014/2012-289 от 10.04.2012). Сведения о наличии зарегистрированных объектах недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 73:18:010401:479 в ЕГРН отсутствуют. В ходе визуального осмотра территории земельного участка установлено, что земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок не ограничен. На обследуемом участке отсутствуют признаки растениеводства, возделывания и выращивания многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Земельный участок не используется, зарос сорной травяной растительностью. В соответствии с п. 7 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Классификатор содержит 2 вида разрешённого использования, предусматривающие ведение садоводства: «садоводство» - код 1.5 (обусловлено сельскохозяйственным производством) и код 13.2 «ведение садоводства» (обусловлено, в том числе осуществлением отдыха и размещением для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей). Вид разрешённого использования земельного участка «садоводство» (код 1.5) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий, возникших на них аварий, катастроф; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. Неиспользование земельного участка для ведения дачного хозяйства влечет за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно правонарушение в сфере земельного законодательства.