ООО "АГРОФИРМА АСТРОН-АГРО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) В Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области» (далее – Комитет) 26.04.2023 от рабочей группы по предупреждению чрезвычайных происшествий на территории муниципального образования «Тереньгульский район» поступила информация о нецелевом использовании земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 73:18:012101:401, 73:18:012101:402, 73:18:012101:403, 73:18:012101:404. Комитетом было осуществлено контрольное мероприятие без взаимодействия. Контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия проведено в отношении: - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 73:18:012101:401, общей площадью 39549 кв.м, с разрешенным видом использования –для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ульяновская область, р-н Тереньгульский, МО "Тереньгульское городское поселение", (далее – Земельный участок с КН 73:18:012101:401); - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 73:18:012101:402, общей площадью 546052 кв.м, с разрешенным видом использования –для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ульяновская область, р-н Тереньгульский, МО "Тереньгульское городское поселение", (далее – Земельный участок с КН 73:18:012101:402); - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 73:18:012101:403, общей площадью 100456 кв.м, с разрешенным видом использования –для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ульяновская область, р-н Тереньгульский, МО "Тереньгульское городское поселение, (далее – Земельный участок с КН 73:18:012101:403); - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 73:18:012101:404, общей площадью 162797 кв.м, с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ульяновская область, р-н Тереньгульский, МО "Тереньгульское городское поселение (далее – Земельный участок с КН 73:18:012101:404); Перечень обязательных требований, оценка соблюдения которых проведена в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия: ст.ст. 7, 12, ч.ч. 1, 2, 3 ст. 13, абз.абз. 1, 3, 6, 7, 9 ст. 42, пп. 2 ч. 1 ст. 78, ч.1 ст. 79 Земельного Кодекса РФ; абз.абз. 1, 2, 5, 6 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»; Признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482; Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412; В ходе проведения 28.04.2023 выездного обследования установлены факты неиспользования земельных учаcтков: - Земельного участка с кадастровым номером 73:18:012101:403 площадью 100456 кв. м, что составляет 100 % от всей площади Земельного участка для сельскохозяйственного производства, на нём не проводятся мероприятия по защите земель от зарастания. Земельный участок на всей площади зарос деревьями (сосна, береза) высотой до 7 м. Следов работ по выращиванию сельскохозяйственных культур и обработки почвы; работ по возделыванию и уборке однолетних и многолетних трав (сенокошение, заготовка зеленых, сочных и грубых кормов), разведению и (или) выпасу сельскохозяйственных животных; работы по закладке, выращиванию, уходу за многолетними плодовыми и ягодными культурами, виноградом и иными многолетними культурами и уборке их урожая на Земельном участке не обнаружено. Работы по разведению, содержанию и использованию пчёл, размещению ульев, зимовника; пасечной постройки для обработки продукции пчеловодства, хранения сотовых рамок, пчеловодного инвентаря, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых, а также работы по возделыванию медоносных (энтомофильных) культур, кустарников и деревьев, перечень которых определяется Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и работы по выращиванию подроста деревьев и кустарников, саженцев, сеянцев, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян, обработке почвы Земельного участка не ведутся. Следов ведения других видов использования Земельного участка согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 в ходе осмотра не выявлено. Согласно сведений выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 28.04.2023 года собственник Земельного участка Ульяновская область. Вид, номер, дата государственной регистрации права: 73:18:012101:403-73/004/2017-1 от 21.03.2017 года. Аренда с 24.01.2018 по 24.01.2024 - Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Астрон-Агро» ИНН 7327081931, ОГРН 1177325002766. Документ-основание - Договор аренды (субаренды), Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, 01/18-561, 2021-07-14. - неиспользования Земельного участка с кадастровым номером 73:18:012101:402 площадью 546052 кв. м, что составляет 100 % от всей площади Земельного участка для сельскохозяйственного производства, на нём не проводятся мероприятия по защите земель от зарастания. Земельный участок на всей площади зарос деревьями (сосна, береза) высотой до 7 м. Следов работ по выращиванию сельскохозяйственных культур и обработки почвы; работ по возделыванию и уборке однолетних и многолетних трав (сенокошение, заготовка зеленых, сочных и грубых кормов), разведению и (или) выпасу сельскохозяйственных животных; работы по закладке, выращиванию, уходу за многолетними плодовыми и ягодными культурами, виноградом и иными многолетними культурами и уборке их урожая на Земельном участке не обнаружено. Работы по разведению, содержанию и использованию пчёл, размещению ульев, зимовника; пасечной постройки для обработки продукции пчеловодства, хранения сотовых рамок, пчеловодного инвентаря, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых, а также работы по возделыванию медоносных (энтомофильных) культур, кустарников и деревьев, перечень которых определяется Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и работы по выращиванию подроста деревьев и кустарников, саженцев, сеянцев, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян, обработке почвы Земельного участка не ведутся. Следов ведения других видов использования Земельного участка согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 в ходе осмотра не выявлено. Согласно сведений выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 28.04.2023 года собственник Земельного участка Ульяновская область. Вид, номер, дата государственной регистрации права: 73:18:012101:402-73/004/2017-1 от 21.03.2017 года. Аренда с 24.01.2018 по 24.01.2024 - Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Астрон-Агро» ИНН 7327081931, ОГРН 1177325002766. Документ-основание - Договор аренды (субаренды), Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, 01/18-561, 2021-07-14. - неиспользования Земельного участка с кадастровым номером 73:18:012101:404 площадью 162797 кв. м, что составляет 100 % от всей площади Земельного участка для сельскохозяйственного производства, на нём не проводятся мероприятия по защите земель от зарастания. Земельный участок на всей площади зарос деревьями (сосна, береза) высотой до 7 м. Следов работ по выращиванию сельскохозяйственных культур и обработки почвы; работ по возделыванию и уборке однолетних и многолетних трав (сенокошение, заготовка зеленых, сочных и грубых кормов), разведению и (или) выпасу сельскохозяйственных животных; работы по закладке, выращиванию, уходу за многолетними плодовыми и ягодными культурами, виноградом и иными многолетними культурами и уборке их урожая на Земельном участке не обнаружено. Работы по разведению, содержанию и использованию пчёл, размещению ульев, зимовника; пасечной постройки для обработки продукции пчеловодства, хранения сотовых рамок, пчеловодного инвентаря, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых, а также работы по возделыванию медоносных (энтомофильных) культур, кустарников и деревьев, перечень которых определяется Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и работы по выращиванию подроста деревьев и кустарников, саженцев, сеянцев, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян, обработке почвы Земельного участка не ведутся. Следов ведения других видов использования Земельного участка согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 в ходе осмотра не выявлено. Согласно сведений выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 28.04.2023 года собственник Земельного участка Ульяновская область. Вид, номер, дата государственной регистрации права: 73:18:012101:404-73/004/2017-1 от 21.03.2017 года. Аренда с 24.01.2018 по 24.01.2024 - Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Астрон-Агро» ИНН 7327081931, ОГРН 1177325002766. Документ-основание - Договор аренды (субаренды), Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, 01/18-561, 2021-07-14. -неиспользования Земельного участка с кадастровым номером 73:18:012101:401 площадью 39549 кв. м, что составляет 100 % от всей площади Земельного участка для сельскохозяйственного производства, на нём не проводятся мероприятия по защите земель от зарастания. Земельный участок на всей площади зарос деревьями (сосна, береза) высотой до 7 м. Имеется складирование порубочных остатков, захламлен, создает пожарную безопасность. Следов работ по выращиванию сельскохозяйственных культур и обработки почвы; работ по возделыванию и уборке однолетних и многолетних трав (сенокошение, заготовка зеленых, сочных и грубых кормов), разведению и (или) выпасу сельскохозяйственных животных; работы по закладке, выращиванию, уходу за многолетними плодовыми и ягодными культурами, виноградом и иными многолетними культурами и уборке их урожая на Земельном участке не обнаружено. Работы по разведению, содержанию и использованию пчёл, размещению ульев, зимовника; пасечной постройки для обработки продукции пчеловодства, хранения сотовых рамок, пчеловодного инвентаря, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых, а также работы по возделыванию медоносных (энтомофильных) культур, кустарников и деревьев, перечень которых определяется Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и работы по выращиванию подроста деревьев и кустарников, саженцев, сеянцев, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян, обработке почвы Земельного участка не ведутся. Следов ведения других видов использования Земельного участка согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 в ходе осмотра не выявлено. Согласно сведений выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 28.04.2023 года собственник Земельного участка Ульяновская область. Вид, номер, дата государственной регистрации права: 73:18:012101:401-73/004/2017-1 от 21.03.2017 года. Аренда с 24.01.2018 по 24.01.2024 - Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Астрон-Агро» ИНН 7327081931, ОГРН 1177325002766. Документ-основание - Договор аренды (субаренды), Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, 01/18-561, 2021-07-14. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации (ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации). Таким образом, из анализа указанных нормативных правовых норм следует, что обязанность по проведению мероприятий по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями возложена на правообладателя Земельного участка – Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Астрон-Агро» , ИНН 7327081931. Неиспользование всей площади Земельного участка для сельскохозяйственного производства подпадает под Признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482. Не проведение на Земельном участке мероприятий по защите земель от зарастания сорными растениями и деревьями, не выполнения требований по предотвращению процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель нарушают требования ст. 7, ч. 2, 4, 5 ст. 13, абз. 2, 4, 7, 8 ст. 42, ч. 1 ст. 78 Земельного Кодекса РФ, абз. 1, 2, 3, 4 ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412.