ЖСК "КОНСТРУКТОР"

Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащиеся в обращении, поступившем в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее – Агентство), от собственника помещения дома № 19 ( далее – дом № 19)по ул. Станкостроителей в г. Ульяновске, по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Агентством установлено следующее. Размер расходов граждан и организаций на оплату вышеуказанных коммунальных ресурсов при наличии общедомового прибора учёта определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса с последующим перерасчётом платы в порядке, установленным Правительством Российской Федерации, за исключением случая, когда общим собранием собственников помещений принято решение о начислении такой платы исходя из показаний коллективных приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491) установлен порядок перерасчета платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества, при отсутствии решения общего собрания о распределении такой платы по общедомовому прибору учета. Также в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 92 ЖСК «Конструктор» обязано было сделать перерасчёт платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в течение первого квартала нового года за предыдущий год. ЖСК «Конструктор» был произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение, потребляемое при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 19, исходя из фактически потребленного объема горячего водоснабжения в третьем квартале 2023 года. В действиях ЖСК «Конструктор» установлены признаки нарушения обязательных требований в части перерасчета платы равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в течение 2023 года.