ЖСК "СИМБИРСКИЙ"

22.07.2023 № 2557 в адрес Агентства из Министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области поступил акт проверки в отношении ПО ЖСК «Симбирский» целевого расходования денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 12 по ул. Корунковой г. Ульяновска (далее – МКД №12). Из представленного акта следует: Протоколом № 1 от 31.05.2021 очередного общего собрания собственников помещений в доме № 12 единогласно принято решение: -п.2 делать ремонт межпанельных швов; -п.3 утвердить сроки проведения капитального ремонта июнь-август 2021 г.; -п.4 утвердить смету расходов на капитальный ремонт общего имущества по ремонту межпанельных швов на сумму – 1 101 548 руб.; -п.5 заключить договор с подрядной организацией ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ СТРОЙСЕРВИС ГРУПП, утвердить условия договора на оказание услуг по ремонту межпанельных швов и поручить ЖСК «Симбирский» заключить договор на оказание услуг и выполнение работ по ремонту межпанельных швов; -п.6 использовать для выполнения работ общего имущества в СКД денежные средства, находящиеся на специальном счете ЖСК «Симбирский» № 4070581026900001169, открытый на формирование фонда капитального ремонта дома. Оплатить 30% аванса, второй авансовый платеж 30%, окончательный расчет произвести после подписания акта оказания услуг и выполнения работ; -п.7 избрать ответственным лицом, которое от имени всех собственников в МКД уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, председателя ЖСК «Симбирский» Карташова А.Л. 11.06.2021 между ПО ЖСК Симбирский и ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ СТРОЙСЕРВИС ГРУПП заключен договор подряда № 19/11/06/2021. Предмет договора – ремонт межпанельных швов. Стоимость работ, согласно локальным сметным расчетом № ЛС-3365 составляет 1 101 548 руб. Согласно актов о приемке выполненных работ № 2 от 30.06.2021, № 3 от 21.07.2021, № 4 от 02.08.2021, работы выполнены на общую сумму 1 101 548 руб. Согласно платежных поручений со счета 40705810269000011769 за вышеуказанные услуги были списаны следующие денежные средства: - 30.06.2021 платеж в размере 330 464,40 руб.; - 26.07.2021 платеж в размере 330 464,40 руб.; - 05.08.2021 платеж в размере 440 619,20 руб. 04.08.2021 между ПО ЖСК Симбирский и СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ СТРОЙСЕРВИС ГРУПП заключено дополнительное соглашение № 1 к договору подряда № 19/11/06/2021 от 11.06.2021 на выполнение дополнительных работ по ремонту межпанельных швов. Стоимость работ составляет 40 000 руб. Согласно п.1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46, ч. 5.1 ст. 189 Жилищного кодекса РФ, решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором должна быть определена (утверждена), кроме прочего, предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту. Такое решение владельцем специального счета по увеличению стоимости работ на 40 000 руб. в ходе проверки не предоставлено. Между тем согласно акта № 6 от 21.09.2021 работы выполнены. Согласно платежных поручений со счета 40705810269000011769 за вышеуказанные услуги были списаны следующие денежные средства: - 07.10.2021 платеж в размере 40 000 руб. Денежные средства, согласно предоставленным документам в ходе проверки на выполнение дополнительных работ по ремонту межпанельных швов в размере 40 000 руб. израсходованы не по целевому назначению. Таким образом, ПО ЖСК «Симбирский» надлежит обеспечить восстановление денежных средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете МКД №12, в сумме, использованной не на цели капитального ремонта. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Действия ПО ЖСК «Симбирский» в части не целевого расходования денежных средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете МКД № 12, приводит к нарушению ч. 1 ст. 174 Жилищного кодекса РФ.