ТСЖ "ДАЛЬНИЙ"

Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)). В соответствии с абзацем первым пункта 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), оснащение жилого помещения приборами учёта, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения. В соответствии с п. 62 Правил №354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения. Подпунктом «а» пункта 59 Правил № 354, установлено, что в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил № 354). Жилое помещение №85 дома №67 по пр. Гая в г. Ульяновске (далее – дом №67) оборудовано двумя индивидуальными приборами учета горячего водоснабжения (ГВС кухня и ГВС санузел). В соответствии с п. 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от ТСЖ «Дальний» были получены пояснения, из содержания которых следует, что в ходе проверки приборов учета выявлено, что прибор учета ГВС в кухне в кв. №85 дома №67 не исправен. Согласно акту проверки квартирных приборов учета от 17.11.2022 прибор учета не работает, пломба на месте, следов несанкционированного вмешательства в прибор учета не выявлено. Акт о несанкционированном вмешательстве товариществом не представлен. Установлено, что начисление платы за услугу «ГВС повыш. коэфф. (п.п. 62 ПП РФ 354)» в размере 16 617,43 руб., противоречит пунктам 59, 60 и 62 Правил №354, а также ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.