МУП "БЛАГОУСТРОЙСТВО ИНЗЕНСКОГО РАЙОНА"

Согласно части 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила № 491), размер платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Из чего следует, что размер платы за содержание жилого помещения определяется либо решением общего собрания собственников помещений либо в случае непринятия такового, применяется размер, установленный органом местного самоуправления. Поскольку собственниками дома №17 не было принято решение об утверждении размера платы за жилое помещение, то органами местного самоуправления установлен размер платы за жилое помещение. Так, постановлением администрации муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области от 18.10.2022 №954 установлен размер платы за содержание жилого помещение в многоквартирном доме №17 в размере 14,91 руб. на период с 01.10.2022 по 30.09.2023. Управляющей организацией МУП «Благоустройство Инзенского района» при начислении платы за жилое помещение применён размер, установленный органом местного самоуправления (14,91 руб./м.кв.), а также размер платы за текущий ремонт в размере (1,00 руб./м.кв.) и работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества МКД, влажная уборка МОП МКД (1,913 руб./м.кв.), утверждённые на общем собрании собственников многоквартирного дома №17 протоколом от 22.08.2016 №1(копии прилагаем). Суммарный размер платы за жилое помещение составил - 17,60 руб./м.кв. Таким образом, выставление платы за жилое помещение в размере 17,60 руб./кв.м. (вместо 14,91 руб./кв.м.) противоречит ч. 7 ст. 156 ЖК РФ и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ. Из вышеизложенного следует, что в действиях МУП «Благоустройство Инзенского района» усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства ч. 7 ст. 156 ЖК РФ и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ.