ПАО "Т ПЛЮС"

Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащиеся в обращении Хусаиновой Г.Х., поступившем в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее – Агентство) 03.10.2022 № 3623, Агентством установлено следующее.Многоквартирный дом № 6/2 по ул. Гончарова г. Ульяновска (далее – дом № 6/2) находится в реестре многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми, осуществляет ООО «Доверие». В доме № 6/2 тупиковая система горячего водоснабжения. Исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению в доме № 6/2 является ПАО «Т Плюс» (Ульяновский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс»). Потребителю, получившему коммунальную услугу по горячему водоснабжению ненадлежащего качества, перерасчёт не осуществлён.18.10.2022 ООО «Доверие» провело замеры ГВС в квартире № 42 дома № 6/2, по результатам которого установлено, что температура ГВС после слития горячей воды в течение 3 минут составила 40 °C (о чём составлен акт), что является нарушением требований установленных п. 5 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).В силу положений части 16 статьи 2 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ (ред. от 25 декабря 2018 года) «О водоснабжении и водоотведении» организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, является юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованной системы горячего водоснабжения, отдельных объектов такой системы.В соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Федеральный закон № 52-ФЗ) организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанных систем санитарно-эпидемиологическим требованиям.Согласно преамбуле Федерального закона № 52-ФЗ закон направлен на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.Согласно п. 84 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С.Одновременно с этим, в соответствии с ч. 1.1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п.п. «в» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, договором управления многоквартирным домом от 08.06.2022 № б/н, ответственность за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования входящего в состав общего имущества, к предоставлению коммунальных услуг обеспечивает управляющая организация ООО «Доверие».Согласно п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением Стандартов, в том числе подготовкой предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома.Согласно ч. 7 ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.До настоящего времени Управляющей компанией ООО «Доверие» не проведено общее собрание собственников помещений в доме № 6/2 по вопросу реконструкции внутридомовой инженерной сети горячего водоснабжения.Таким образом, бездействие управляющей организации ООО «Доверие» в части неинициирования общего собрания собственников помещений по вопросу реконструкции и (или) капитального ремонта системы ГВС, свидетельствует о наличии вины ООО «Доверие» в нарушении качества предоставления коммунальной услуги ГВС в доме № 6/2.Из совокупности части 4 и 5 статьи 157, части 11 статьи 157.2 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с нарушением качества изменение размера платы за коммунальные услуги в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, осуществляется ресурсоснабжающей организацией. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, такое лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.На основании вышеизложенного с учетом безусловного обязательства ресурсоснабжающей организации осуществить перерасчет платы при условии ненадлежащего содержания системы ГВС и бездействия управляющей организации ООО «Доверие», ресурсоснабжающая организация ПАО «Т Плюс» обязана осуществить перерасчет получателю коммунальной услуги получившему такую услугу ненадлежащего качества, с правом последующего взыскания с управляющей организации понесённых убытков в порядке регресса в соответствии с действующим законодательством.Письмом от 21.10.2022 № 564 ООО «Доверие» обратилось к Ульяновскому филиалу ПАО «Т Плюс» с предложением перерасчёта стоимости коммунальной услуги, потреблённом в вышеуказанном жилом помещении за период «октябрь 2022 года».Однако, до настоящего времени, ресурсоснабжающей организацией перерасчёт потребителю не произведён.