ТСЖ " СПЕЦСТРОЙ - 1 "

В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее - Агентство) поступило коллективное обращение жителей по адресу: г. Новоульяновск, пер. Речной, д. 7. 1. Согласно ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся утверждение отчета о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчетов об исполнении смет доходов и расходов товарищества на год, годового отчета о деятельности правления товарищества. Протоколы общих собраний членов ТСЖ «СПЕЦСТРОЙ - 1» по вопросу утверждения вышеуказанных отчетов в Агентство на хранение не поступали. Таким образом, в действиях ТСЖ «СПЕЦСТРОЙ - 1» усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства в части непредставления общему собранию членов товарищества для утверждения вышеуказанных отчетов. 2. В силу пунктов 16.1, 16.2 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 (далее – Приказ 114/пр), годовой отчет о деятельности правления товарищества, а также годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним) размещаются товариществом на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором товарищество осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом. В ходе мониторинга ГИС ЖКХ установлено, что вышеуказанные отчеты в системе отсутствуют. Таким образом, в действиях ТСЖ «СПЕЦСТРОЙ - 1» усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства в части неразмещения отчетов на сайте ГИС ЖКХ. 3. В соответствии с пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Из поступившего обращения следует, что товариществом не предоставляются ответы на обращения потребителей. Таким образом, в действиях ТСЖ «СПЕЦСТРОЙ - 1» усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства в части нарушения сроков для представления ответов на обращения потребителей.