ООО "СЗ "СМАРТ-ИНВЕСТ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии с ч. 6.1 ст. 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства подлежит размещению застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации по форме, предусмотренной частью 2.4 статьи 19 настоящего Федерального закона. 20.09.2022 застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Смарт-Инвест» (далее – застройщик) в Единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация на многоквартирный жилой дом по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, ул. Карбышева (юго-восточнее жилого дома № 1) на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021004:35 (далее – многоквартирный жилой дом). На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований застройщиком, осуществляющим строительство многоквартирного жилого дома, ненадлежащим образом заполнена информация в проектной декларации. В ходе мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками была изучена проектная декларация на многоквартирный жилой дом и выявлены нарушения. 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ненадлежащим образом заполнена информация о фирменном наименовании застройщика, о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (п. 1 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - не в полном объеме указана информация о юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком (пп. 3.2 п. 3 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ) - ненадлежащим образом заполнена информация о видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках (п. 1 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме (п. 8 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (пп. 9. 1 п. 9 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация о кадастровом номере земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона (пп. 10. 1 п. 10 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ).