ЖСК "УЮТНЫЙ ДОМ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании акта 52 по результатам внеплановой проверки деятельности ЖСК «Уютный дом» от 22.12.2021 было выдано предписание № 50 с требованием предоставить ежеквартальную отчетность жилищно-строительного кооператива за период с даты заключения первого договора по IV квартал 2020 года путем размещения в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» наш.дом.рф; оформить права на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Радищева, д.110 и получить разрешение на строительство в установленном порядке; На основании акта 58 по результатам внеплановой проверки деятельности ЖСК «Уютный дом» от 24.12.2022 было выдано предписание № 51 с требованием представить ежеквартальную отчётность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за III квартал 2021 года; бухгалтерский баланс на 30.09.2021, отчёт о финансовых результатах за январь-сентябрь 2021года. Срок исполнения указанных предписаний был установлен 11.05.2022. На основании Постановления Правительства от 10 марта 2022 № 336, срок исполнения предписаний, выданных в до вступления в силу и действующих на день вступления в силу данного постановления, продлевается автоматически на 90 календарных дней. Таким образом, срок исполнения предписаний от 22.12.2021 № 50 и от 24.12.2022 № 51 продлен до 09.08.2022 г. Информация об исполнении обязательств ЖСК «Уютный дом» перед участниками долевого строительства по передаче квартир жилого дома по ул. Радищева, д.110 в Агентстве отсутствует. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 73-73-054-2022 получено 20.06.2022. В рамках осуществления надзора за долевым строительством Агентством установлено, что информация застройщиком не размещена, предписания от 22.12.2021 № 50 и от 24.12.2022 № 51 не исполнены. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно п. 3.3 ч. 2 ст. 123.2 Жилищного кодекса РФ и пп. 2, 3 Порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом отчётности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее также – Порядок), утверждённых приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.07.2017 № 955/пр «Об утверждении формы отчётности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчётности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (далее – отчётность), жилищно-строительный кооператив ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти отчётность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан. Отчётность представляется каждый квартал, начиная с квартала, в течение которого заключен первый договор в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, и по квартал, в течение которого получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. В состав отчётности включаются разделы 1-3 формы отчётности, а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчётность жилищно-строительного кооператива, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В соответствии с пунктом 3 Порядка представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 60 дней после окончания IV квартала. В соответствии с п. 4 отчётность составляется по состоянию на последний календарный день отчётного периода.