ТСН "ЭНЕРГЕТИКОВ 16"

Согласно сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218005:67, площадью 3968 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – место размещения многоэтажного жилого дома зарегистрировано право общей долевой собственности (вид, номер, дата и время государственной регистрации права указаны в прилагаемой выписке). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений содержащихся в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218005:161, площадью 959 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для временного использования на период строительства многоэтажного дома отсутствуют. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений содержащихся в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0218005:162, площадью 1390 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для временного использования на период строительства многоэтажного дома отсутствуют. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате выездного обследования 29.05.2025 установлено, что на обследуемой территории размещены: многоквартирный жилой дом, территория благоустроена, на земельных участках с ГКН 72:23:0218005:161 и 72:23:0218005:162 организованы открытые парковки. На проездах на парковки, на прилегающей территории многоквартирного дома № 16 размещены три автоматических шлагбаума ограничивающие сквозной проезд через территорию земельных участков с ГКН 72:23:0218005:161 и 72:23:0218005:162. Основания автоматических шлагбаумов размещены в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218005:67, а их стрелы и опорные стойки расположены на территории земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0218005:161 и 72:23:0218005:162 и на землях, государственная собственность на которые не разграничена таким образом, что перекрывают свободный въезд-выезд транспорта на оборудованные открытые парковки. Сведения о предоставлении частей указанных выше земельных участков для установки ограждающих въезд-выезд конструкций, в департаменте отсутствуют. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. С целью ограничения доступа на территорию многоквартирного дома постороннего транспорта, собственники жилых и нежилых помещений дома № 16 по ул. Энергетиков в городе Тюмени вправе разместить устройства, обеспечивающие регулирование въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств, в соответствии с требованиями ст. 9 Правил благоустройства территории города Тюмени, утверждённых Решением Тюменской городской Думы от 27.06.2019 №136 (далее — Правила). Однако вышеуказанные конструкции ограничивают неопределенный круг граждан в пользовании земельными участками которые не предоставлены в пользование в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Многоквартирный дом № 16 по ул. Энергетиков в г. Тюмени находится под управлением ТСН «Энергетиков 16» (ИНН 7203258569), земельный участок под домом и имущество, расположенное на нем (непосредственно автоматические шлагбаумы) так же находятся под управлением данного товарищества. Таким образом, ТСН «Энергетиков 16» нарушено требование ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в занятии и использовании двух земельных участков площадью 959 кв.м и 1390 кв.м не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.