ООО УК "ЛУЧШИЙ ВЫБОР"

Согласно выписки ЕГРН от 12.03.2025 № КУВИ-001/2025-64994123 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером: 72:23:0219004:11 отсутствуют. Площадь земельного участка 1900 кв.м, разрешенное использование – для строительства многоэтажного жилого дома (вставки). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219004:11 является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома расположенного на земельном участке. Согласно информации, размещенной на портале ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства), многоквартирный жилой дом № 109, корп. 1 по ул. Мельникайте г. Тюмени находится под управлением ООО Управляющая компания «Лучший выбор» (ИНН 7203506772). В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером: 72:23:0219004:11 размещен многоквартирный жилой дом № 109 корп. 1 по ул. Мельникайте г. Тюмени. В ходе обследования произведен обмер установленного ограждения, с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/04-07-2024/352289788 от 04.07.2024 действительно до 03.07.2025), в результате которого установлено, что ограждение размещено за границей земельного участка с ГКН: 72:23:0219004:11, чем заняты дополнительно земельные участки, а именно: - занят дополнительно участок площадью 26 кв.м из земель земельного участка с кадастровым номером: 72:23:0219004:148; - занят дополнительно участок площадью 400 кв.м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Общая площадь дополнительно огороженной территории состоящей из суммы всех занятых участков составляет 426 кв.м. Содержание и обслуживание имущественного комплекса многоквартирного жилого дома, в том числе размещенного ограждения, возложено на управляющую компанию, под управлением которой находится данный дом. Таким образом, ООО Управляющая компания «Лучший выбор» нарушено требование ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в занятии и использовании дополнительных земельных участков общей площадью 426 кв.м не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. В соответствии с положениями ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ в целях принятия мер по обеспечению обязательных требований контролируемым лицом, предлагаю направить ООО Управляющая компания «Лучший выбор» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.