ЖСК №42

В обращении(ях)/заявлении(ях) от 05.11.2025 № 6256-ж/25-(2), от 17.10.2025 № 6256-ж/25, от 17.10.2025 № 6256-ж/25-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Пермякова, д. 60 содержатся сведения о непредоставлении ответов на обращения собственника квартиры № 1 в указанном многоквартирном доме, непроведении общих собраний по утверждению размер платы за содержание жилого помещения, председателя, непроведение совместно с собственниками помещений в многоквартирном доме осмотров мест общего пользования, подвала, чердака. Управление многоквартирным домом по ул. Пермякова, д. 60 г. Тюмени осуществляет ЖСК № 42. Установлено, что ответ на обращение собственника квартиры № 1 в указанном многоквартирном доме от 03.10.2025 № 72-2025-41672 предоставлен ЖСК № 42 20.10.2025. Ответ на указанное обращение должен быть предоставлен ЖСК № 42 не позднее 17.10.2025. Из обращения следует, что ЖСК № 42 не предоставляет собственникам помещений в указанном многоквартирном доме доступ для проведения осмотров мест общего пользования, подвала, чердака, внутридомовых инженерных сетей. Вместе с тем, совместные обходы с заявителями (собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме) предусмотрены жилищным законодательством, могут проводиться в случае поступления заявки об оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Установлено, что ЖСК № 42 собрания членов жилищно-строительного кооператива с 2017 года по утверждению смет доходов и расходов, размера обязательных платежей и (или) взносов на соответствующий год, выбору ревизионной комиссии, председателя не проводились. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в ГИС ЖКХ. Согласно п. 19.1 главы XI Cостава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее — Правила № 416), составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения) (п. 36 Правил № 416). Согласно п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Согласно ч. 1 ст. 120 Жилищного кодекса РФ для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива. Несоблюдение ЖСК № 42 указанных норм может привести/приводит к несвоевременному направлению ответов на обращения собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме, содержанию общего имущества многоквартирного дома, смет доходов и расходов, размера обязательных платежей и (или) взносов на соответствующий год, ревизионной комиссии . Обеспечить соблюдение обязательных требований к : - своевременному направлению ответов на обращения собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме; - проведению осмотров общего имущества совместно с собственниками помещений, в том числе подвала, чердака, внутридомовых инженерных сетей, мест общего пользования многоквартирного дома; - проведению общих собраний членов жилищно-строительного кооператива по утверждению смет доходов и расходов, размера обязательных платежей и (или) взносов на соответствующий год, ревизионной комиссии.