ООО "СЗ "ЭКО-ГОРОД"

В ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (наблюдение за соблюдением обязательных требований посредством анализа информации, размещаемой в единой информационной системе жилищного строительства (состав, порядок, способы, достоверность, полнота, сроки и периодичность размещения), обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с обязательными требованиями, установленными Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации) при строительстве объектов капитального строительства: - «Жилая застройка, расположенная в с. Ембаево, Ембаевского МО, Тюменского МР. Многоквартирный жилой дом ГП-3» (далее - объект 1). Адрес объекта: Тюменская область, Тюменский муниципальный район, Ембаевское сельское поселение, с. Ембаево, ул. Бульварная, д.2; - «Жилая застройка, расположенная в с. Ембаево, Ембаевского МО, Тюменского МР. Жилые дома блокированного типа ТХ13-ТХ17. Жилой дом ТХ16. Этап 4» (далее - объект 2). Адрес объекта: Тюменская область, Тюменский муниципальный район, Ембаевское сельское поселение, с. Ембаево, ул. Парковая, д. 3/1; д. 3/2; 3/3; д. 3/4; д. 3/5; д. 3/6; - «Жилая застройка, расположенная в с. Ембаево, Ембаевского МО, Тюменского МР. Жилые дома блокированного типа ТХ13-ТХ17. Жилой дом ТХ14. Этап 2» (далее - объект 3). Адрес объекта: Тюменская область, Тюменский муниципальный район, Ембаевское сельское поселение, с. Ембаево, ул. Бульварная, д. 20/1; д. 20/2; д. 20/3; д. 20/4; - «Жилая застройка, расположенная в с. Ембаево, Ембаевского МО, Тюменского МР. Жилые дома блокированного типа ТХ13-ТХ17. Жилой дом ТХ15. Этап 3» (далее - объект 4). Адрес объекта: Тюменская область, Тюменский муниципальный район, Ембаевское сельское поселение, с. Ембаево, ул. Парковая, д. 1/1; д. 1/2; д. 1/3; д. 1/4; д. 1/5; - «Жилая застройка, расположенная в с. Ембаево, Ембаевского МО, Тюменского МР. Жилые дома блокированного типа ТХ13-ТХ17. Жилой дом ТХ13. Этап 1» (далее - объект 5). Адрес объекта: Тюменская область, Тюменский муниципальный район, Ембаевское сельское поселение, с. Ембаево, ул. Бульварная, д. 18/1; д. 18/2; д. 18/3; д. 18/4; - «Жилая застройка, расположенная в с. Ембаево, Ембаевского МО, Тюменский МР, Многоквартирный жилой дом ГП-8» (далее - объект 6). Адрес объекта: Тюменская область, Тюменский муниципальный район, Ембаевское сельское поселение, с. Ембаево, ул. Бульварная, зд.13. в соответствии с актом от 25.11.2025 № 13 выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований законодательства. Установлено, планируемые сроки получения разрешений на ввод в эксплуатацию объектов 1, 2, 3, 4, 5 перенесены ООО «СЗ «ЭКО-ГОРОД» с 3 квартал 2025 года на 4 квартал 2025 года (графы 17.1.1, 17.1.2 подраздела 17.1 раздела 17 проектных деклараций №72-001261, №72-001294, №72-001292, №72-001293, №72-001291). Первоначальная дата передачи застройщиком объектов 2, 3, 4, 5 долевого строительства - 31.10.2025 (графа 17.2.1 подраздела 17.2 раздела 17 проектных деклараций №72-001294, №72-001292, №72-001293, №72-001291). Планируемая дата передачи застройщиком объектов 2, 3, 4, 5 долевого строительства – 31.03.2026 (графа 17.2.2 подраздела 17.2 раздела 17 проектных деклараций №72-001294, №72-001292, №72-001293, №72-001291). В настоящее время разрешения на ввод объектов 1, 2, 3, 4, 5 в эксплуатацию ООО «СЗ «ЭКО-ГОРОД» не выданы. Застройщик обязан передать участникам долевого строительства объекты 2, 3, 4, 5 долевого строительства не позднее 31.03.2026. В случае невозможности завершить строительство объектов 1, 2, 3, 4, 5 в перенесенный срок, предусмотренный проектными декларациями №72-001261, №72-001294, №72-001292, №72-001293, №72-001291 (4 квартал 2025 года), застройщик обязан разместить в ЕИСЖС версии (редакции) проектных деклараций по объектам 1, 2, 3, 4, 5 с внесенными в нее изменениями, касающимися сведений о сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – не позднее 15.01.2026 и о планируемой дате передачи застройщиком участникам долевого строительства объектов 2, 3, 4, 5 долевого строительства – не позднее 15.04.2026. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:    1) пункта 3 части 2, части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ; 2) частей 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ; 3) части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) 1) принять меры по обеспечению соблюдения срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов 1, 2, 3, 4, 5, предусмотренных проектными декларациями №72-001261, №72-001294, №72-001292, №72-001293, №72-001291 (по 31.12.2025 включительно) и срока передачи (31.03.2026) застройщиком участникам долевого строительства объектов 2, 3, 4, 5, предусмотренных проектными декларациями №72-001294, №72-001292, №72-001293, №72-001291; 2) в случае невозможности завершить строительство объектов 1, 2, 3, 4, 5 в перенесенный срок, предусмотренный проектными декларациями №72-001261, №72-001294, №72-001292, №72-001293, №72-001291 (4 квартал 2025 года), застройщик обязан разместить в ЕИСЖС версии (редакции) проектных деклараций по объектам 1, 2, 3, 4, 5 с внесенными в нее изменениями, касающимися сведений о сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – не позднее 15.01.2026 и о планируемой дате передачи застройщиком участникам долевого строительства объектов 2, 3, 4, 5 долевого строительства - не позднее 15.04.2026.