ООО "ДЕЛОВОЙ ДОМ НА АРХИЕРЕЙСКОЙ"

Объект культурного наследия регионального значения "Насосная станция", расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул. Базарная площадь, 18, сооружение 2, в составе "Ансамбля городской насосной станции" (далее - Объект), находится в собственности ООО "Деловой Дом на Архирейской" (далее - правообладатель) (регистрация права от 22.05.2023 № 72:24:0601009:183-72/047/2023-7). Комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее — Комитет) на основании части 2 статьи 57, статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) на основании программы проверок от 25.08.2025 № 57-пп-оо, утвержденной в связи с истечением срока (завершения периода) проведения работ по сохранению Объекта, установленного охранным обязательством собственника или иного законного владельца Объекта, проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности, действий (бездействия) контролируемого лица по содержанию, сохранению, использованию, популяризации и государственной охране Объекта. На основании акта осмотра (технического состояния) объекта культурного наследия от 28.03.2023 № 20-тс-01-п состояние Объекта работоспособное. Вместе с тем, имеются повреждения конструктивных элементов, устранение которых возможно только в рамках проведения ремонтно-реставрационных работ. В соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, утвержденного приказом Комитета от 19.01.2024 № 007-оо, Правообладателю объекта установлено: - в течение 2 (двух) лет с даты возникновения права собственности (22.05.2023) выполнить научно-исследовательские, изыскательские, проектные работы, проведение государственной историко-культурной экспертизы, согласование с Комитетом (в срок до 23.05.2025); - в течение 5 лет с даты согласования Комитетом проектной документации провести ремонтно-реставрационные работы в соответствии с согласованной проектной документацией, а также благоустройство территории. Комитетом выдано задание от 16.09.2024 № 01-42-24 на разработку проектной документации на проведение работ по сохранению Объекта на основании соответствующего заявления Правообладателя. Ранее разработана проектная документация на проведение работ по сохранению Объекта (стадии «Предварительные работы», «Комплексные научные исследования», «Эскизный проект»). Данная документация согласована письмом Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области от 31.10.2022 № 2814/01. Указанная документация возможна к использованию с учетом доработки в соответствии с выданным заданием на проведение работ. Проектная организация ООО "Крафт Групп" обратилась в Комитет с заявлением о выдаче разрешения на выполнение проектных работ по сохранению Объекта. В настоящее время на основании выданных разрешений от 15.11.2024 № 24-30, от 23.01.2025 № 25-03, от 20.05.2025 № 25-09 указанная проектная организация проводит работы по разработке проектной документации на проведение работ. Вместе с тем сроки, предусмотренные охранным обязательством, на разработку проектной документации, истекли. В результате мониторинга безопасности установлено, что Правообладателем Объекта не предпринимаются меры, обеспечивающие сохранность объекта культурного наследия. Статьей 47.2. Закона № 73-ФЗ предусмотрены требования по сохранению объекта культурного наследия, а именно проведение в установленные охранным обязательством сроки работ по сохранению (консервация, ремонт, реставрация объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер). Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Закона № 73-ФЗ. Таким образом, правообладателем Объекта допущено нарушение требований статьи 47.2 Закона № 73-ФЗ.