ООО "ТРЕЙД КОМФОРТ"

Объект культурного наследия регионального значения "Дом мещанина М.Е. Дементьева", расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Советская, 21 (далее - Объект) находится в собственности юридического лица - Общество с ограниченной ответственностью "Трейд Комфорт", ИНН: 7202101653 (далее - правообладатель). Объект передан ООО "БЕЛЛАДЖО" (ИНН: 7203584650) в аренду с 28.11.2024 по 26.01.2028. Комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее - Комитет) на основании части 2 статьи 57, статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) на основании программы проверок от 04.04.2025 № 23-пп-оо, утвержденной в связи с истечением срока (завершения периода) проведения работ по сохранению Объекта, установленного охранным обязательством собственника или иного законного владельца Объекта, проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности, действий (бездействия) контролируемого лица по содержанию, сохранению, использованию, популяризации и государственной охране Объекта. Согласно акту осмотра объекта культурного наследия от 02.04.2024 № 39-тс-01-п общее состояние Объекта работоспособное. При этом установлено, что на момент проведения осмотра здания отсутствуют деревянные вазоны на двух кирпичных столбиках, установленных на ограждении крыши, с юго-западной стороны — ул. Дзержинского, в том числе и на угловом столбике (западном), и кирпичном столбике с северо-западной стороны. На крыше со стороны ул. Дзержинского, а также на балконе мезонина со стороны ул. Советская размещены информационные конструкции - вывески «АРБАТ ресторан / бар». На основании обращения ООО "Феликс" (ИНН: 7203549825) от 28.03.2023, которое по данным выписки из ЕГРН от 22.03.2024 на момент обращения являлось арендатором Объекта, Комитетом направлен ответ о согласовании размещения одной вывески на фасаде Объекта, ориентированном по ул. Советская, согласно представленному к обращению эскизу при условии обеспечения сохранности конструкций Объекта в ходе монтажа вывески. Размещение вывески со стороны ул. Дзержинского Комитетом не согласовано. Со стороны дворового фасада ул. Челюскинцев территория не благоустроена. Кроме того, на территории Объекта с северо-западной стороны установлено строение — по типу летней веранды с навесом, плотно прилегающей к памятнику и имеющий ограждение. Навес перекрывает обзор фасадной части Объекта, что является недопустимым в силу требований режима использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия, поскольку работы на территории объекта культурного наследия должны соответствовать его историко-градостроительной среде и проводиться с учетом требований, установленных статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ). По данному факту в отношении ООО "Феликс" ранее Комитетом выдано Предостережение от 16.06.2023 № 22 о недопустимости нарушения обязательных требований п.3 ст. 36 и ч.1 ст.5.1 Закона № 73-ФЗ. Информация об устранении выявленных нарушений до настоящего времени в Комитет не поступала. Для устранения указанных выше замечаний необходимо провести работы по сохранению Объекта. В соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, утвержденного приказом Комитета от 11.07.2024 № 037-оо, правообладателю Объекта установлено в период: - 03.04.2024 - 03.04.2025 г.г. - разработать рабочую документацию по устройству деревянных вазонов на кирпичных столбиках; - 04.04.2025 — 04.04.2026 г.г. - провести работ по сохранению в соответствии с проектной документацией. В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. До настоящего времени правообладатель с заявлением о выдаче задания на разработку проектной документации на проведение работ по сохранению Объекта в адрес Комитета не обращались. Лицензированная подрядная организация в адрес Комитета с заявлением о выдаче разрешения на разработку проектной документации, а также с заявлением о выдаче разрешения на проведение работ по сохранению также не обращалась. Вместе с тем сроки, предусмотренные охранным обязательством на разработку проектной документации, истекли. В результате мониторинга безопасности установлено, что правообладателем Объекта не предпринимаются меры, обеспечивающие сохранность объекта культурного наследия. Статьей 47.2. Закона № 73-ФЗ предусмотрены требования по сохранению объекта культурного наследия, а именно проведение в установленные охранным обязательством сроки работ по сохранению (консервация, ремонт, реставрация объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер). Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Закона № 73-ФЗ. Таким образом, ООО "Трейд Комфорт", допущено нарушение требований статьи 47.2 Закона № 73-ФЗ.