ООО "СИБИНТЕЛ-ХОЛДИНГ"

Объект культурного наследия регионального значения "Дом мещанина И.П.Нечаева", расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Ленина, 45 (далее - Объект) находится в собственности ОООО "Сибинтел-Холдинг", ИНН: 7207007157 (далее - правообладатель). В отношении Объекта приказом Комитета от 18.08.2015 № 12-п утвержден предмета охраны Объекта (с внесением уточнений приказом от 01.03.2023 № 02-п). В адрес правообладателя направлен приказ Комитета об утверждении охранного обязательства от 10.06.2022 № 20-оо. В соответствии с пунктом 3 данного охранного обязательства при содержании и использовании объекта культурного наследия, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия, правообладатель обязан не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия. В силу подпункта 3 пункта 3 статьи 47.2 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон № 73-ФЗ) собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязан организовать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьи 45 Закона № 73-ФЗ. В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. Комитетом 04.09.2023 согласована проектная документация на проведение работ по сохранению: «Ремонтно-реставрационные работы объекта культурного наследия регионального значения «Дом мещанина И.П. Нечаева», расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Ленина, 45», шифр 14-05-22», разработанная ООО «Архстройпроект». В целях проведения ремонтно-реставрационных работ по разработанной и согласованной проектной документации между ООО "Сибинтел-Холдинг" (заказчик) и ООО "СКНД" (подрядчик) заключен договор подряда от 20.11.2023 № 882-ДП. В настоящее время ООО "СКНД" (ИНН: 7203381114) проводит полный комплекс ремонтно-реставрационных работ на основании выданного Комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее - Комитет) разрешения на проведение работ от 04.03.2025 № 25-р-13 со сроком действия до 31.08.2025. В период с 07.08.2025 по 08.08.2025 специалистом Комитета проведена выездная проверка на предмет соблюдения контролируемым лицом ООО «СКНД» требований к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе в части соответствия выполняемых работ проектной документации и разрешению на проведение работ по его сохранению. В ходе выездной проверки установлено, что часть работ выполнена с отступлением от согласованной проектной документации, в частности: 1. Монтаж наружных блоков системы вентиляции выполнен по фасаду здания, что нарушает утвержденный предмет охраны; 2. Планировочные решения в подвале в осях 2-1/В-Б и на первом этаже в осях 2-3/А-В не соответствуют проектным. 3. Изменено назначение помещений, расположенных в подвальном этаже (пекарский цех, цех обработки яиц, овощной цех, моечная столовой посуды), поскольку выполнена отделка стен без учета перегородок. Работы по сохранению ведутся при осуществлении ООО «Крафт Групп» авторского и технического надзора в лице главного инженера проекта Ивановой О.А. В Журнале научного руководства и авторского надзора 16.07.2025 сделана следующая запись: «В присутствии представителей авторского надзора остановлены работы до 23.07.2025. Выявлены несоответствия выполненных работ согласованной научно-проектной документации, информация об изменениях не представлена"; 23.07.2025 сделана следующая запись: "Работы ведутся по дизайн-проекту, НПД не соответствуют. Согласованный дизайн-проект не представлен". Дизайн-проект по которому ведется выполнение работ не является часть согласованной проектной документации на проведение работ по сохранению Объекта. На момент проведения проверки не представлен специалисту Комитета для ознакомления и по данным авторского надзора не утвержден заказчиком и подрядчиком. Ранее ООО "Крафт Групп" направило информацию в адрес Комитета о приостановке работ на Объекте с 17.07.2025 ввиду того, что работы ведутся с отступлением от согласованных проектных решений, технические решения на объекте нарушают действующие противопожарные нормы Российской Федерации и утвержденный предмет охраны. В соответствии со ст. 47.2. Закона №73-ФЗ Правообладатель Объекта - ООО "Сибинтел-Холдинг" обязан обеспечить сохранение Объекта, в том числе предмета охраны Объекта, утвержденного приказом Комитета от 18.08.2015 № 12-п (с внесением уточнений приказом Комитета от 01.03.2023 № 02-п). Работы на Объекте, выполняемые от лица Правообладателя на основании договора подряда от 20.11.2023 № 882-ДП с отступлением от проектных решений, изменяющие предмет охраны объекта культурного, является нарушением требований ст. 47.2. Закона №73-ФЗ.