АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

На основании обращения департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от 15.11.2024 №44-08-010371/24, 12.12.2024 сотрудником Комитета по охране и использованию объектов историко - культурного наследия Тюменской области (далее - Комитет) проведен осмотр объекта культурного наследия "Дом жилой", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орловская,29 (далее - Объект) с целью определения его технического состояния. На момент осмотра внешних конструктивных элементов Объекта с северной стороны зафиксирован прогиб и частичное обрушение крыши, общее состояние крыши аварийное. При осмотре внутренних конструктивных элементов зафиксировано частичное обрушение элементов чердачного перекрытия, в связи с чем Комитетом на основании части 2 статьи 57, статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). В ходе мониторинга безопасности установлено следующее: Согласно сведениям ЕГРН, объект является собственностью муниципального образования городской округ город Тюмень (запись регистрации права собственности от 15.02.2018, №72:23:0216004:1806-72/041/2018-2) (далее - Правообладатель). Вместе с тем, сведения ЕГРН не содержат информации о передаче прав владения Объектом третьим лицам. С 15.02.2018 по настоящее время, сведения о передаче прав владения Объектом третьим лицам в Комитет не поступали. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 73-ФЗ) при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ обязаны в том числе осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Согласно акту технического состояния от 29.09.2021 №143-тс-01-вп, общее состояние Объекта оценивалось как ограниченно работоспособное: - отмечены повреждения кровли, приводящие к обширным протечкам, намоканию перекрытий. Состояние крыши оценивалось как ограниченно-работоспособное; - перекрытия имели видимый прогиб и находились во влажном состоянии из-за протечек кровли. Доски настила в некоторых местах прогнили, высыпается утеплитель, потолок в данных местах подшит дополнительными досками. Состояние чердачного перекрытия аварийное. В целях сохранения объекта культурного наследия, 03.10.2018 Комитетом выдано задание Правообладателю, предусматривающее разработку научно - проектной документации и прохождение государственной историко - культурной экспертизы. Срок окончания указанных работ 2019 год. 05.05.2021 году Комитетом согласована научно - проектная документация (стадия - Эскизный проект). В период с 05.05.2021 (дата согласования научно - проектной документации) по 12.12.2024 (дата осмотра Объекта) разрешения на проведение работ по сохранению Объекта Комитетом не выдавались. По результатам проведенного мониторинга безопасности установлено следующее. Наблюдается ухудшение технического состояния Объекта, а именно его отдельных конструктивных элементов: при осмотре 12.12.2024 внешних конструктивных элементов Объекта с северной стороны зафиксирован прогиб и частичное обрушение крыши, общее состояние крыши аварийное. При осмотре внутренних конструктивных элементов зафиксировано частичное обрушение элементов чердачного перекрытия, согласно акту технического состояния от 29.09.2021 №143-тс-01- вп, указанных обрушений не зафиксировано. Соответственно, Правообладателем не обеспечено соблюдение обязательного требования о поддержании объекта в надлежащем техническом состоянии, вследствие чего, возникла угроза причинения вреда объекту культурного наследия. При рассмотрении имеющихся в распоряжении Комитета материалов, подтверждается факт ненадлежащего исполнения Правообладателем объекта культурного наследия "Дом жилой", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орловская,29 обязательных требований: Правообладателем объекта не принимаются меры, направленные на обеспечение надлежащего содержания объекта культурного наследия, выполнение мероприятий по его сохранению, что является нарушением пп.1. п.1 статьи 47.3 Федерального закона №73 – ФЗ. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Правообладателю принять меры, направленные на обеспечение надлежащего содержания объекта культурного наследия "Дом жилой", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орловская,29: выполнить мероприятия по его сохранению - разработать научно - проектную документацию на проведение консервационных и противоаварийных работ, выполнить консервационные и противоаварийные работы в соответствии с разработанной проектной документацией объекта культурного наследия, в соответствии с Порядком, установленным в ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ.