ООО УК "КОМФОРТНЫЙ ДОМ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 07.11.2025 № 6680-ж/25 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тобольск, мкр. 9, д. 36 содержатся сведения о предоставлении предложения о размере платы за содержание жилого помещения управляющей организацией с нарушением срока, установленного действующим законодательством. Из анализа приложенного к обращению предложения о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Тобольск, мкр. 9, д. 36, следует, что ООО УК «Комфортный дом» допущено нарушение в сроке предоставления собственниками помещений в указанном многоквартирном доме решения общего собрания собственников об утверждении размера платы за содержание жилого помещения, а именно менее 30 дней до дня проведения такого собрания. Кроме того, отсутствует расчет (смета) и обоснование предложенного размера платы. В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В силу пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему предоставлению предложения о размере платы за содержание жилого помещения, включающего расчет (смету) и обоснование размера платы, в сроки, установленные действующим законодательством. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить соблюдение обязательных требований к надлежащему предоставлению предложения о размере платы за содержание жилого помещения, включающего расчет (смету) и обоснование размера платы, в сроки, установленные действующим законодательством.