ООО "УК "РУСЬ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 22.10.2025 № 6345-ж/25 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Николая Семенова, д. 29, к. 3 содержатся сведения о различии в суммах платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, содержащихся в платежных документах ООО "УК РУСЬ" с информацией о потреблении электрической энергии, указанной в платежных документах АО "Газпром энергосбыт Тюмень". Собственниками помещений в многоквартирном доме № 29 корп. 3 по ул. Николая Семенова г. Тюмени принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний общедомового прибора учета (протокол от 02.02.2021 № 1). Из анализа платежных документов за период с февраля по сентябрь 2025 года по кв. № 61 в указанном многоквартирном доме следует, что начисление платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, произведено исходя из показаний общедомового прибора учета. Вместе с тем, управляющей организацией ежемесячно начисление платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, производится в текущем расчетном периоде за предыдущий расчетный период, например в платежном документе за февраль 2025 года, отражается потребление электрической энергии, определенное в январе 2025 года, что не соответствует требованиям действующего жилищного законодательства. Вместе с тем, указанный факт не приводит к увеличению размера расходов граждан, ущерб не причиняется. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. В соответствии с пп."г" п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Согласно пп. "ж" п. 31 Правил № 354 исполнитель коммунальной услуги обязан использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к порядку определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к определению размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, определенных за соответствующий расчетный период.