ООО "ЖЭУ №9"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 15.10.2025 № 5294-ж/25-(3) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, проезд Ткацкий, д. 18; Тюменская обл., г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 73; Тюменская обл., г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 75; Тюменская обл., г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 77; Тюменская обл., г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 79; Тюменская обл., г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 81; Тюменская обл., г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 92 содержатся сведения о том, что у ООО "ЖЭУ № 9" имеется задолженность перед ресурсоснабжающей организацией ООО "Тюмень Водоканал", превышающая две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения. Управление указанными многоквартирными домами осуществляет ООО "ЖЭУ № 9". Между ООО "ЖЭУ № 9" и ООО "Тюмень Водоканал" заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества жилого дома № 00441/085 от 03.02.2018. По состоянию на 08.10.2025 задолженность ООО "ЖЭУ № 9" перед ООО "Тюмень Водоканал" составляет 228 595,59 руб. Согласно пп. "ж" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов, в том числе осуществлением управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утверждены постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 (далее – Требования № 253). Согласно п. 1 Требований № 253 данный документ определяет требования, предъявляемые к управляющим организациям при осуществлении ими расчетов с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно за ресурсы, поставляемые по заключаемым указанными лицами договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах), необходимые для предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилых домов коммунальной услуги соответствующего вида, и за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Согласно п. 3 Требований № 253 расчеты за ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществляются в соответствии с Требованиями № 253, если иное не определено в договоре ресурсоснабжения. Согласно пп. «д» п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее — Положение № 1110), грубым нарушением лицензионных требований является нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 Положения №1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. Несоблюдение ООО "ЖЭУ № 9"» вышеуказанных норм может привести/приводят к нарушению обязательных требований к управлению многоквартирным домом в части осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к осуществлению расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, не допуская возникновения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы.