ООО "АЛЕКСАНДРИЯ"

В обращении(ях)/заявлении(ях) от 14.10.2025 № 6186-ж/25 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., Нижнетавдинский р-н, с. Нижняя Тавда, ул. Калинина, д. 20 содержатся сведения о том, что в указанном многоквартирном доме начисление платы за отопление производится исходя из норматива потребления данной услуги. Согласно реестру лицензий Тюменской области управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "Александрия". Установлено, что многоквартирный дом по ул. Калинина, д. 20 с. Нижняя Тавда Нижнетавдинского района Тюменской области оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, однако, данный прибор учета является вышедшим из строя, в связи с истечением срока поверки. По информации ООО «Александрия» общедомовый прибор учета тепловой энергии, которым оборудован указанный многоквартирный дом был снят для проведения поверки, однако, в связи с отсутствием технической документации на указанный прибор учета проведение поверки общедомового прибора учета не представляется возможным. По вопросу восстановления технической документации на общедомовый прибор учета тепловой энергии ООО «Александрия» планируется проведение общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме в ноябре 2025 года. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: В соответствии с пп. «д» и «ж» п. 10 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Согласно пп. «к» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя, в частности, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.). В соответствии с ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. В силу п. 1 Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 07.02.2011 № 22-п, к перечню обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме относится обеспечение управляющей организацией установки коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, которые должны быть установлены и введены в эксплуатацию единовременно. Обеспечение установки общедомового прибора учета тепловой энергии в случае выхода из строя - в течение 3 месяцев со дня выхода прибора учета из строя. Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к обеспечению ввода общедомового прибора учета тепловой энергии в эксплуатацию в сроки, установленные действующим жилищным законодательством. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к своевременному вводу общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по ул. Калинина, д. 20 с. Нижняя Тавда Нижнетавдинского района Тюменской области.