ООО "СГО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 09.10.2025 № 6080-ж/25 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Широтная, д. 27 содержатся сведения об установке кондиционеров на фасаде нежилого помещения в многоквартирном доме без решения общего собрания собственников помещений. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "СГО". По информации управляющей организации в настоящее время инициировано общее собрание собственников помещений по вопросу использования общего имущества для размещения блоков кондиционеров на фасаде дома. В случае отсутствия такого решения управляющей организацией будут приняты меры по демонтажу самовольно установленных кондиционеров на фасаде многоквартирного дома. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: п. 3.5.8 р. III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и другими); вывешивания белья, одежды, ковров и прочих предметов на свободных земельных участках, выходящих на городской проезд; мытья автомашин на придомовой территории; самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования, балконов и лоджий; окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской (использования цвета пластиковых окон), отличающихся по цвету от установленного для данного здания; загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами; выливания во дворы помоев, выбрасывание пищевых и других отходов мусора и навоза, а также закапывания или сжигания его во дворах; крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения»; п. 3 ч. 2 ст. 44 гл. 6 р. II Жилищного кодекса РФ - «принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;»; ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.» Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию фасада многоквартирного дома. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к надлежащему содержанию фасада многоквартирного дома в части недопущения размещения кондиционеров на фасаде многоквартирного дома без соответствующего решения общего собрания.