ООО УК "ЭДВАЙС"

В обращении(ях)/заявлении(ях) от 10.10.2025 № 6121-ж/25, от 10.10.2025 № 6121-ж/25-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Самарцева, д. 8 содержатся сведения о непередаче технической документации на указанный многоквартирный дом, и иных связанной с управлением таким домом документов. Согласно реестру лицензий Тюменской области управление указанным многоквартирным домом с 01.07.2025 осуществляет ООО «Скит». Управление указанным многоквартирным домом до 01.07.2025 осуществляло ООО УК "Эдвайс". Техническая документация на указанный многоквартирный дом должна быть передана в срок не позднее 03.07.2025. Согласно ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации. Отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, является грубым нарушением лицензионных требований (пп. «е» п. 4(1) р. I Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110). Согласно п. 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее — Правила № 416) организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения, передает в порядке, предусмотренном п. 22 Правил № 416, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с п. 22 Правил № 416, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом. Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести / приводит к нарушению обязательных требований к своевременной передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом, документов и оборудования в установленные законодательством сроки. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к своевременной передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом, документов и оборудования в установленные законодательством сроки.