ООО "САНТЭЛ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 10.09.2025 № 5392-ж/25 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тобольск, пер. Рощинский, д. 51 содержатся сведения о невыполнении текущего ремонта в подъездах многоквартирного дома. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "САНТЭЛ". По информации управляющей организации в настоящее время работы по капитальному ремонту не приняты в связи с наличием замечаний к подрядной организации, выполнявшей капитальный ремонт, в связи с чем проведение текущего ремонта в местах общего пользования является нецелесообразным. Проведение ремонта в местах общего пользования, а также отдельных элементов фасада указанного многоквартирного дома запланировано на весенний период 2026 года.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: п. 11 р. I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 - «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.»; п. 3.2.9 р. III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.»; ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.» Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме в части выполнения текущего ремонта подъездов в соответствии с периодичностью, установленной жилищным законодательством. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить соблюдение обязательных требований к надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме в части выполнения текущего ремонта подъездов в соответствии с периодичностью, установленной жилищным законодательством.