ООО "ЖИЛСЕРВИСУЮТ"

В обращении(ях)/заявлении(ях) от 31.07.2025 № 4469-ж/25, от 31.07.2025 № 4469-ж/25-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Одесская, д. 59 содержатся сведения о начислении платы за техническое облуживание и ремонт шлагбаума, непредоставлении информации об арендаторах, арендуемой площади и арендных платежах мест общего пользования в многоквартирном доме. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "ЖИЛСЕРВИСУЮТ". Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме приняты решения об использовании денежных средств, полученных от арендатора мест общего пользования, за техническое обслуживание и ремонт шлагбаума, в случае отсутствия на балансе многоквартирного дома денежных средств, полученных от указанного арендатора утверждено выставление оплаты за техническое обслуживание и ремонт шлагбаума через квитанцию ОАО «ТРИЦ» (протокол от 05.12.2024 № 59-2024). Вместе с тем, до настоящего времени решение об утверждении конкретного размера платы за техническое обслуживание и ремонт шлагбаума собственниками помещений в указанном многоквартирном доме не принято, таким образом, выставление собственникам помещений неутвержденного конкретного размера платы не может быть произведено. Помещение, находящееся в подвале в 5 подъезде указанного многоквартирного дома используется Мальцевым М.С. без заключения с ООО «Жилсервисуют» договора о предоставлении в пользование общего имущества в указанном многоквартирном доме. Из имеющейся в Государственной жилищной инспекции Тюменской области информации следует, что информация о договорах о предоставлении в пользование общего имущества в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещена. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к 1) порядку определения размера платы за содержание жилого помещения, не допуская предъявления к оплате размера платы, который собственниками помещений не утвержден в конкретном размере; 2) размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 3) надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не допуская использование общего имущества иными лицами без заключения договора о предоставлении в пользование (аренду) такого общего имущества; 4) ознакомлению собственников помещений со сведениями об арендаторах помещений, относящихся к общему имуществу, об арендуемой площади, суммах арендных платежей.