ООО УК "БЛАГО"

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 72:23:0432002:103 является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных жилых домов расположенных на земельном участке. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером: 72:23:0432002:103 расположены многоквартирные жилые дома № 18, 20, 22 на бульваре Бориса Щербины, (далее – МКД), территория благоустроена. В границе земельного участка, на выезде с прилегающей к дому № 18 территории, расположен автоматический шлагбаум. Шлагбаум не имеет информационной таблички с информацией, соответствующей п. 3 ст. 9 Правил благоустройства. В ходе обследования произведен обмер размещенного автоматического шлагбаума с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/04-07-2024/352289788 от 04.07.2024 действительно до 03.07.2025), в результате которого установлено, что автоматический шлагбаум размещен в границе земельного участка с кадастровым номером: 72:23:0432002:103. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. С целью ограничения доступа на территорию многоквартирного дома постороннего транспорта, собственники жилых и нежилых помещений домов № 18, 20, 22 на бульваре Б. Щербины, г. Тюмени вправе разместить на своем земельном участке ограждающие конструкции (в частности автоматический шлагбаум) и таким образом ограничить проезд через участок. Согласно информации полученной из Государственной жилищной инспекции Тюменской области, автоматический шлагбаум при въезде во двор жилого дома по адресу: бульвар Бориса Щербины, д. 18, размещен на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тюменская обл., г. Тюмень, бульвар Бориса Щербины, дом 18 от 28.06.2024 № 03-2022. По результатам анализа поступивших сведений и настоящего обследования, имеются сведения (признаки) о нарушении обязательных требований пп. «б» п. 3 ст. 9 Правил благоустройства территории города Тюмени от 27.06.2019 № 136, а именно: отсутствие информационного указателя, устойчивого к внешним воздействиям, содержащего следующую информацию: - реквизиты и место хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого по вопросу о введении ограничения пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; - номера телефонов лиц, обеспечивающих беспрепятственный доступ на придомовую территорию транспортных средств спецслужб. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 3 ст. 4.3 Кодекса Тюменской области об административной ответственности от 27.12.2007 № 55.