ООО "ЗУММЕР"

Согласно выписки ЕГРН от 22.10.2024 № КУВИ-001/2024-259837149 на земельный участок с кадастровым номером: 72:23:0429001:7 зарегистрировано право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Зуммер» (ИНН: 7203029103), (дата регистрации права: 26.04.2006, номер регистрационной записи: 72-72-01/026/2006-525). Площадь земельного участка 4306.6 кв.м, разрешенное использование – для размещения объектов по обслуживанию общества и государства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером: 72:23:0429001: расположены нежилые строения в которых размещены: автомоечный комплекс «Фонтанка», шиномонтажная мастерская, компания «Зуммер», что подтверждается информацией размещенной в свободном доступе сети интернет (сайты: https://2gis.ru/tyumen/geo/1830223003788532?m=65.549949%2C57.132482%2F19.24;https://yandex.ru/maps/55/tyumen/house/molodyozhnaya_ulitsa_81/YkwYcwJgTEcDQFttfX1yc3tjbQ==/?indoorLevel=1&ll=65.550524%2C57.132709&z=17; https://tyumen.yp.ru/dom/molodezhnaya_ulitsa_dom_81/). В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429001:7, находится в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2. В соответствии с п. 3.11.2 Правил землепользования и застройки города Тюмени, утверждённых Постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 № 124-пк, в зоне ОД-2 основными видами разрешённого использования предусмотрено использование земельных участков под размещение автомобильных моек и ремонт автомобилей. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. ООО «Зуммер» нарушено требование ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером: 72:23:0429001:7 для размещения на нем автомобильной мойки и шиномонтажной мастерской. Таким образом, по результатам анализа поступивших сведений имеются признаки о нарушении обязательных требований ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.