ООО "ПОЛИМЕРГРУПП"

Земельный участок с кадастровым номером 72:23:0214002:11545, поставлен на государственный кадастровый учет площадью 9449 кв.м., разрешенным использованием – для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, для размещения объектов складского назначения и находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью «ПолимерГрупп», о чем в Едином государственном реестре недвижимости 23.07.2019 сделана запись регистрации № 72:23:0214002:11545-72/041/2019-1. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером 72:23:0214002:9867, поставлен на государственный кадастровый учет площадью 2261 кв.м., разрешенным использованием – для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, для размещения объектов складского назначения и находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью «ПолимерГрупп», о чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.03.2017 сделана запись регистрации № 72:23:0214002:9867-72/001/2017-1. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведенного осмотра установлено, что на обследуемый земельных участках расположены двухэтажное строение с информационной вывеской «Полимерпласт. Производство пенополистирола. Офис продаж», двухэтажное строение, складированы палеты с экструдированными пенополистиролами. В соответствии с ст. 28 Правил землепользования и застройки зона размещения производственных объектов IV - V класса опасности П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV - V класса опасности, а также обслуживающих их объектов, имеющих санитарно-защитную зону, с низкими уровнями шума и загрязнения. Согласно информации из открытого информационного ресурса 2 GIS земельный участок с адресным описанием: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Бабарынка, д. 56, стр. 5, используется под аренду и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельные участки с кадастровыми номерами 72:23:0214002:11545 и 72:23:0214002:9867, находятся в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения П-1, которая выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз с санитарно-защитной зоной не более 100 метров, а также обслуживающих их объектов, имеющих санитарно-защитную зону, с низкими уровнями шума и загрязнения. Согласно п. 3.17.2 Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденным Постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк, в данной зоне основными видами разрешённого использования предусмотрено использование земельных участков для тяжелой и легкой промышленности. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Однако, соответствующие сведения о фактическом виде использования земельных участков кадастровыми номерами 72:23:0214002:11545 и 72:23:0214002:9867 в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. Таким образом, в результате выездного обследования без взаимодействия выявлены признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившегося в использовании ООО «ПолимерГрупп» земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0214002:11545 и 72:23:0214002:9867, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.