ООО "ССК"

Земельный участок с кадастровым номером 72:23:0428001:791, поставлен на государственный кадастровый учет площадью 528 кв.м, разрешенным использованием – под существующий жилой дом и приусадебный участок, находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью «Баланс», о чем в Едином государственном реестре недвижимости 18.06.2018 сделана запись регистрации № 72:23:0428001:791-72/041/2018-1 и предоставлен сервитут (право) Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская сбытовая компания», о чем в Едином государственном реестре недвижимости 16.06.2020 сделана запись регистрации № 72:23:0428001:791-72/041/2023-5. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: назначение - «жилое», наименование – «жилой дом», площадью 243,5 кв.м, с кадастровым номером 72:23:0428001:6263 (адресное описание: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Олега Кошевого, 26), находящегося на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0428001:791 и имеющий статус «актуальный». Указанный объект принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская сбытовая компания», о чем в Едином государственном реестре недвижимости 18.06.2018 сделана запись регистрации № 72:23:0428001:6263-72/041/2018-2, предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью Сетевой компании «Восток», о чем в Едином государственном реестре недвижимости 13.04.2022 сделана запись регистрации № 72:23:0428001:6263-72/045/2022-5. В ходе проведенного осмотра установлено, что на земельном участке расположено трехэтажное строение с информационной надписью «СК Восток» (что также подтверждается рекламой размещенной в электронном сервисе 2ГИС), также размещена ограждающая конструкция в виде металлического шлагбаума, перегораживающая проезд к обследуемому участку. Также в информационных ресурсах отражена информация о сетевой компании «Восток», расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Кошевого, 26, предлагающей услуги по строительству. Учреждение обладает материально-техническим оснащением и бригадой мастеров, необходимыми для выполнения ответственных заказов. Земельное законодательство закрепляет принцип, согласно которому осуществление собственником своего права собственности на землю является одновременно и его обязанностью по использованию земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) гласит, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. По результатам инструментального обследования, ограждающая конструкция в виде металлического шлагбаума, загораживающего проезд к земельному участку с кадастровым номером 72:23:0428001:791, самовольно занимает земельный участок площадью 213 кв.м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно информации, поступившей из Департамента имущественных отношений Тюменской области от 01.04.2024, в границах испрашиваемой территории разрешения на использование земель не выдавались. На основании вышеизложенного, выявлены признаки нарушения требований ст. 42 ЗК РФ, выразившегося в использовании ООО «Сибирская сбытовая компания», ООО «Баланс» земельного участка с кадастровым номером 72:23:0428001:791, не в соответствии с видом разрешенного использования, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ); признаки нарушения ст. 25 ЗК РФ выразившегося использовании площадью 213 кв.м части земель, государственная собственность на которые не разграничена, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.