ООО УК "БЛАГО"

При рассмотрении материалов контрольно-наблюдательного дела и последней проверки в отношении контролируемого лица ООО «УК «Ладья» (ИНН: 7224043638), по результатам которой юридическому лицу выдано предписание № 18-в/1 от 16.06.2022 по устранению нарушений требований пожарной безопасности на объекте защиты расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Широтная, 193, установлено следующее. Согласно сайта ГИС ЖКХ, деятельность по управлению вышеуказанного многоквартирного жилого дома ООО «УК «Ладья» не осуществляет. Также из сведений ГИС ЖКХ установлено, что деятельность по управлению многоквартирного жилого дома осуществляет управляющая компания ООО УК «Благо» (ИНН 7202198490), зарегистрированное по адресу: 625022, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Ю.-Р.Г. Эрвье, д. 14, корпус 2/1, договор управления многоквартирным домом № 005/2023 от 04.08.2023. В соответствии с установленной информацией проконтролировать предписание № 18-в/1 от 16.06.2022 не представляется возможным, в связи с прекращением деятельности по управлению многоквартирного жилого дома ООО «УК «Ладья». Данным предписанием по итогам проверки предложено устранить нарушения требований пожарной безопасности, а именно: 1. Не организованы работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств. Работы осуществляются с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты; 2. неисправна автоматическая пожарная сигнализация, при проверке сигнал «ПОЖАР» не поступил на ППКП от двух дымовых пожарных извещателей, расположенных в общем коридоре на двадцатом этаже здания; 3. неисправна система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, звуковое оповещение после проведения имитации сработки системы АПС не было включено в автоматическом режиме; 4. неисправна система дымоудаления, на момент проведения испытания в результате имитации сработки системы АПС от дымовых извещателей в автоматическом режиме не сработали системы вытяжной противодымной вентиляции и подпора воздуха, реализованные на данном объекте защиты вентиляторами через дымовые клапаны; лифты не опустились на первый этаж и не заблокировались в открытом положении; 5. на объекте защиты отсутствует техническая документация на системы противопожарной защиты, в том числе технические средства, функционирующие в составе указанных систем, и результаты пусконаладочных испытаний указанных систем; 6. не обеспечена исправность, своевременное обслуживание и ремонт внутренних водопроводов противопожарного водоснабжения и не организовано проведение их проверок в части водоотдачи не реже 2 раз в год (весной и осенью) с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты; 7. не обеспечено исправное состояние и проведение проверок работоспособности задвижек с электроприводом (не реже 2 раз в год), установленных на обводных линиях водомерных устройств, а также пожарных основных рабочих и резервных пожарных насосных агрегатов (ежемесячно) с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты; 8. не обеспечено помещение насосных станций схемами противопожарного водоснабжения и схемами обвязки насосов с информацией о защищаемых помещениях. На каждой задвижке и насосном пожарном агрегате нет табличек с информацией о защищаемых помещениях; 9. не обеспечена укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода исправными пожарными рукавами и стволами (с 1 по 20 этаж); 10. не обеспечена укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода исправными пожарными запорными клапанами (с 1 по 20 этаж); 11. отсутствует указатель направления движения к источникам наружного противопожарного водоснабжения с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения; 12. не обеспечено наличие на противопожарных дверях и исправное состояние приспособлений для самозакрывания (лифтовые холлы на этажах, электрощитовая на первом этаже); 13. при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов допущена фиксация самозакрывающихся дверей лифтовых холлов в открытом положении; 14. в поэтажном коридоре 3-го этажа допущено изменение объемно-планировочных решений, самовольно установлена непроектная перегородка с дверью, которая ограничивает зону действия противодымной системы; 15. в общем коридоре 3-го этажа при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов допущено размещение мебели (диван), препятствующий безопасной эвакуации; 16. не обеспечено наличие знаков пожарной безопасности, обозначающих в том числе пути эвакуации и эвакуационные выходы, места размещения аварийно-спасательных устройств; 17. в поэтажных коридорах на всех этажах допущено использование технических помещений (мусорокамеры) для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов; 18. допущена эксплуатация светильников со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильников (открытые переходы на лестничную клетку, над дверью в подвальное помещение); 19. в подвальном помещении допущено хранение горючего материала.